№ 2-567/23
47RS0018-02-2022-002646-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 марта 2023 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой И.А.,
при помощнике судьи Архиповой Е.В.,
с участием помощника Тосненского городского прокурора Ленинградской области Супрунова Э.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, уточнив входе рассмотрения дела заявленные требования в порядке ст.39 ГПК РФ, и просил о признании ответчика прекратившим право пользование жилым помещением, указав в обоснование требований, что он является собственником жилого дома по адресу <адрес>.
До перехода к истцу права собственности ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в нем не проживает, вещей принадлежащих ему в жилом доме не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг он не несет, каких – либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось.
Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ответчик уклонился от получения судебной корреспонденции.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.
Суд полагает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что истец с 1996 года является собственником спорного жилого дома, ? доля которого ранее принадлежала ответчику.
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был зарегистрирован по месту жительства.
Таким образом, судом установлено, что ответчик является лицом, зарегистрированным в спорном жилом помещении предыдущим собственником, после перехода права собственности не снялся с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права истца на владение, распоряжение и пользование домовладением.
При этом ответчик не является членом семьи истца, согласия на проживание в жилом помещении ответчику новый собственник не давала.
С учетом изложенных обстоятельств ответчика надлежит признать прекратившим право пользования спорным жилым помещением, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиками по правилам ст. 56 ГПК РФ ими не представлено и судом не установлено.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит ко взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 300 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Петрова