УИД 16RS0041-01-2022-003207-29
Дело № 2-1499/2022
2.116г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2022 года г. Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Глейдман А.А.,
при секретаре судебного заседания Реутовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (далее – АО «Центр ЖКХиС») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Без уважительных на то причин, несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги. В связи с этим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 52 копейки, из которых за жилищные услуги – <данные изъяты> рублей 39 копеек, за отопление – <данные изъяты> рублей 80 копеек, за капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей 33 копейки. На досудебную претензию, направленную истцом в адрес ответчика, оставлена без ответа, задолженность не погашена.
АО «Центр ЖКХиС» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика указанной задолженности, однако на основании поступивших от должника возражений судебный приказ был отменен. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ФИО3 задолженность раздельно по каждой услуге за потребляемые жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 52 копейки, из которых за жилищные услуги – <данные изъяты> рублей 39 копеек, за отопление <данные изъяты> рублей 80 копеек, за капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей 33 копейки, а также понесенные им в связи с обращением в суд с настоящим иском расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей 11 копеек.
Представитель истца АО «Центр ЖКХиС» в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. От представителя ФИО3 – ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд письменном ходатайстве просила об отложении судебного заседания в связи с ее нахождением на амбулаторном лечении.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчика и его представителя, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела, поскольку невозможность явки в судебное заседание представителя не является уважительной причиной для отложения судебного разбирательства. Каких-либо сведений о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание самого ответчика ФИО3 суду не представлено. Также суд принимает во внимание, что рассмотрение дела уже неоднократно откладывалось по ходатайствам ответчика и ее представителя в связи с невозможностью их явки в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу части 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
Согласно пунктам 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как разъяснено в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (лист дела №).
Управление указанным многоквартирным домом № по проспекту Шашина <адрес> Республики Татарстан до ДД.ММ.ГГГГ осуществлялось товариществом собственников жилья «<данные изъяты>» (далее – ТСЖ «<данные изъяты>»), что подтверждается имеющимися материалами дела и участвующими в деле лицами не оспаривалось.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Центр информационных ресурсов ЖКХ и С» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» (управляющая организация (в настоящее время АО «Центр ЖКХиС»)) и ФИО2, как представителем собственников помещений жилого <адрес> по проспекту Шашина <адрес> Республики Татарстан, действующим на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (протокол от ДД.ММ.ГГГГ №), был заключен договор управления вышеназванным многоквартирным домом № (листы дела №), на основании которого с ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом осуществляет истец. Договор подписан сторонами и на день рассмотрения настоящего дела никем не оспорен, не изменен и не отменен.
Согласно пунктам 2.1.4, 2.2.1 вышеуказанного договора управляющая организация обязана предоставить собственнику коммунальные услуги надлежащего качества, в то же время управляющая организация вправе требовать с собственника внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и порядке, установленных законом или настоящим договором – уплаты неустоек.
В пунктах 2.3.1, 4.5 вышеназванного договора управления установлена обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату управляющей организации за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься собственником ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ АО «Центр ЖКХиС» ответчику выставляются счета на оплату жилищно-коммунальных услуг. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняла возложенную на нее действующим законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.
ДД.ММ.ГГГГ АО «Центр ЖКХиС» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 35 копеек, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика указанной задолженности (лист дела №
Определением мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № по Лениногорскому судебному району Республики Татарстан, от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ был отменен на основании поступивших от ФИО3 возражений относительно его исполнения (лист дела №).
Из представленной истцом справки по начислениям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ФИО3 следует, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникла с ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно представленному истцом расчету размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> рублей 52 копейки, из которых за жилищные услуги – <данные изъяты> рублей 39 копеек, за отопление – <данные изъяты> рублей 80 копеек, за капитальный ремонт – <данные изъяты> рублей 33 копейки.
В силу вышеприведенных положений правовых норм, на ответчика ФИО3 с момента приобретения права собственности на жилое помещение возложена обязанность ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая, как было указано выше, надлежащим образом ею не исполняется.
Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. На собственника в силу закона возложена обязанность по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оплате предоставленных коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.
При этом достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих не предоставление услуг или предоставление услуг ненадлежащего качества, неправильное применение тарифов и начисление оплаты за потребленные и оказанные услуги, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацией ответчиками суду не представлено. Акты о выполнении работ ненадлежащего качества или не в полном объеме в установленном порядке не составлялись, данных о том, что ответчики обращались в управляющую организацию в спорный период с заявлениями о составлении таких актов, в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что объективных и допустимых доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг суду не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения ответчика к гражданско-правовой ответственности и взыскания с нее суммы образовавшейся задолженности. Определяя размер подлежащей взысканию суммы задолженности, суд считает необходимым руководствоваться представленным истцом расчетом, произведенным с учетом фактически начисленных ответчику к уплате сумм, отраженных в представленной суду справке. Данный расчет ответчиком не оспорен, каких-либо возражений относительно правильности произведения расчета суду не представлено.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины размере <данные изъяты> рублей 11 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Лениногорским ГРОДВ Республики Татарстан, в пользу акционерного общества «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» (ОГРН №, ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей 52 копейки, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты> рублей 11 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда
Республики Татарстан подпись А.А. Глейдман
Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года.
Копия верна. Судья А.А. Глейдман
Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1499/2022, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.
Решение29.12.2022