копия

25RS0032-01-2022-001179-60 дело №2-498/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Сахаровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ООО «Управляющая компания «Жилкомхоз» к ФИО1

о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

при участии: представителей истца ФИО2, ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Определением от 28.04.2022 мирового судьи судебного участка №92 Хорольского судебного района Приморского края отменен судебный приказ №2-2503 от 04.10.2018 о взыскании с ФИО1 113 736 руб. 20 коп., из которых 70135 руб. 59 коп. основного долга по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2013 по 31.07.2018, 41385 руб. 40 коп. пени за тот же период, а также 1715 руб. 21 коп. расходов по уплате государственной пошлины и 500 руб. расходов на оказание юридических услуг.

ООО «УК «Жилкомхоз» обратилось в районный суд с иском, в котором просило взыскать с ФИО1 102902 руб. 41 коп., из которых 70135 руб. 59 коп. основного долга по оплате коммунальных услуги за период с 01.12.2013 по 31.03.2018, 28604 руб. 47 коп. пени за период с 01.12.2013 по 31.07.2018, 3162 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску и 1000 руб. расходов на оказание юридических услуг.

В судебном заседании истец - ООО «УК «Жилкомхоз» в лице своего представителя иск поддержал в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчик, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, что не является препятствием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск, представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы представителей истца, суд пришел к выводу о следующем.

Как следует из материалов дела, ответчица – ФИО1 с 24.03.2010 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства и проживает по адресу: <адрес>. Сведений о том, что кроме ответчицы в квартире зарегистрированы другие совершеннолетние лица, в материалах дела не имеется.

Согласно ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «УК «Жилкомхоз» на основании договора от 31.10.2011 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Предметом названного договора является выполнение управляющей организацией функций по управлению многоквартирным домом: по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным лицам, использующим жилые помещения в многоквартирном доме (п.1.1).

Согласно п.2.2. договора управляющая организация организует заключение с энергоснабжающими организациями договоров поставки жильцам жилищно-коммунальных услуг, необходимых для использования помещений по назначению, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Жильцы обязались оплачивать услуги управляющей компании и услуги ЖКХ (п.4.1.3 договора).

Факт оказания истцом указанных коммунальных услуг жильцам многоквартирного дома по адресу <адрес> подтверждается договорами №3-13\УК от 01.10.2013 теплоснабжения и поставки горячей воды, №12П от 20.09.2011 на отпуск холодной питьевой воды и прием сточных вод, №625 от 30.11.2012.

В соответствии с ч.1 ст.153, ч.1 ст.158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты на содержание за ремонт жилого помещения.

В п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п.2, 3 ч.1, п.п.1, 3 ч.2, ч.4 ст.154 ЖК РФ).

На основании положений п.п.66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством РФ (ч.6.2 ст.155 ЖК РФ).

По расчетам истца задолженность по <адрес> по состоянию на 31.07.2018 составляет 70135 руб. 59 коп., из которых 16185 руб. 47 коп. задолженность за текущий ремонт и содержание жилья, 21866 руб. 64 коп. - за электроэнергию, 32024 руб. за отопление, 5997 руб. 25 коп. водоснабжение (ХВС) и водоотведение, 5937 руб. 77 коп. з/п председателя ТСЖ.

Расчет судом проверен и признан обоснованным. Указанные в договоре услуги ЖКХ соотносятся с услугами, оказание которых обеспечивается управляющей организацией. Оснований считать неверными использованные управляющей компанией тарифы у суда отсутствуют. Пеня, предусмотренная ч.14 ст.155 ЖК РФ, начислена верно.

При изложенных обстоятельствах суд проходит к выводу, что требования ООО «УК «Жилкомхоз» являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом оплачена государственная пошлина, которая с учетом ст.ст.88, 94, 98 ГПК РФ в полном объеме относится на ответчика. Что касается расходов на оплату услуг юриста, то данные расходы суд не считает обязательными для истца - управляющей организации, имеющей в штатном расписании юриста, для которой спор настоящей категории является типичным. Необходимости в обращении за услугами адвокатами у управляющей организации по делам, рассматриваемой категории, не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания «Жилкомхоз» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомхоз» 101 902 руб. 41 коп., из которых 70135 руб. 59 коп. основного долга по оплате коммунальных услуги за период с 01.12.2013 по 31.03.2018, 28604 руб. 47 коп. пени за период с 01.12.2013 по 31.07.2018, 3162 руб. 20 коп. расходов по уплате государственной пошлины по иску.

Исковые требования в части взыскания 1000 руб. расходов за оказанные юридические услуги оставить без удовлетворения.

Исполнительный лист выдать по заявлению взыскателя после вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья/подпись

Резолютивная часть решения суда оглашения в судебном заседании 14.11.2022. Полный текст решения суда изготовлен 15.11.2022.

Судья /подпись/

Копия верна.

Судья Хорольского районного суда Рыпчук О.В.

Секретарь судебного заседания Сахарова Е.Ю.

Подлинный документ находится

в деле № 2- 498/2022 л.д.

в Хорольском районном суде Приморского края

Секретарь судебного заседания_________