Дело №
УИД 50RS0№-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<адрес>
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Путынец И.А.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании результатов межевания недействительными, установлении границ земельных участков.
В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого <адрес> земельного участка площадью 1351 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, уч.<данные изъяты>.
Границы земельного участка не установлены. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению границ земельного участка.
В ходе указанных работ было установлено, что границы земельного участка истца будут пересекаться с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ответчик ФИО2
Площадь земельного участка истца фактически меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.
Истец указывает, что не подписывал акт согласования местоположения границ земельного участка ответчика, с ней имеется спор по смежной границе, так как ответчик препятствовала установлению забора по прежней существующей границе участков истца и ответчика.
Еще одним смежным участком является земельный участок №, принадлежащий ФИО3, границы участка не определены, участок огорожен забором, спора с ФИО3 по границам не имеется.
С учетом изложенного, уточняя требования после проведения судебной землеустроительной экспертизы, просит суд признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 50:08:0010103:53, расположенного по адресу: <адрес>, участок <данные изъяты>, принадлежащего ФИО2, недействительным, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ и площади земельного участка ФИО2, установить границы земельного участка ФИО2 площадью 1285 кв.м согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка ФИО6 площадью 1318 кв.м согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
ФИО1, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, уполномочил на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО7
Представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.
ФИО2, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов представителя по доверенности ФИО8
ФИО3, извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, ранее направляла в дело ходатайство, в котором просила рассмотреть исковые требования в ее отсутствие, указала, что споров по границе земельных участков с истцом не имеет (л.д.50).
Суд принял решение рассматривать дела при имеющейся явке.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес> земельного участка площадью 1351 кв.м, с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, уч.<данные изъяты> (л.д.9,10-13,14).
Границы земельного участка не установлены. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения работ по установлению границ земельного участка (л.д.22-35). В ходе указанных работ было установлено, что границы земельного участка истца будут пересекаться с границей земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, собственником которого является ответчик ФИО2 Площадь земельного участка истца фактически меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах.
Истец указывает, что не подписывал акт согласования местоположения границ земельного участка ответчика, с ней имеется спор по смежной границе, так как ответчик препятствовала установлению забора по прежней существующей границе участков истца и ответчика.
Еще одним смежным участком является земельный участок №, принадлежащий ФИО3, границы участка не определены, участок огорожен забором, спора с ФИО3 по границам не имеется (л.д.50).
Согласно ч. 2 и 3 ст. 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.
В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, которая была поручена эксперту ФИО9 (л.д. 94-130).
Из заключения эксперта судом установлено следующее.
Земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> (ФИО1), <данные изъяты> (ФИО2), земельный участок ФИО3 огорожены. Местоположение поворотных точек границ земельных участков определяются однозначно.
Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам проведенных измерений составила 1305 кв.м. (по ЕГРН 1351 кв.м.). Разность значений площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах по данным ЕГРН и по фактическому пользованию составляет 46 кв.м., что превышает допустимую погрешность – 13 кв.м.
Площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2, с кадастровым номером <данные изъяты> по результатам проведенных измерений составила 1296 кв.м. (по ЕГРН 1305 кв.м.). Разность значений площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в границах по данным ЕГРН и по фактическому пользованию составляет 9 кв.м., что не превышает допустимую погрешность – 13 кв.м.
По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО3, составила 423 кв.м.
В материалах гражданского дела отсутствуют документы на земельный участок ФИО3, позволяющие сделать сравнительный анализ площади земельного участка. Претензий по смежной границе с земельным участком ФИО1 нет.
В соответствии с данными ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО1) не установлены в государственном кадастре недвижимости.
В соответствии с данными ЕГРН границы земельного участка ФИО3 не установлены в государственном кадастре недвижимости.
Границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник ФИО2), установлены в ЕГРН.
кадастровые границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № частично не соответствуют кадастровым границам. Максимальная величина линейного несоответствия границ составляет 0.76 м, что превышает погрешность геодезических измерений при контроле межевания. Величина средней квадратической ошибки при контроле межевания составляет 0.2м для земельных участков, относящихся к категории земель – земли населенных пунктов. Смежная кадастровая граница земельных участков с КН № (собственник ФИО2) и № соответствует фактической границе в пределах погрешности геодезических измерений.
Площадь наложения составила 17 кв.м, максимальная величина линейного несоответствия границ составила 0.65 м.
По мнению эксперта, несоответствие границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером № обусловлено допущенной ошибкой при определении местоположения земельного участка, что повлекло образование реестровой ошибки в ЕГРН: не был учтен прогиб забора по смежной границе с земельным участком ФИО1 (0,65м), а также по задней стороне в угловой точке выявлено несоответствие фактического ограждения равное 0,76 м.
Экспертом предложено два варианта установления границ земельного участка истцов. Первый вариант предусматривает установление границ в соответствии с фактическим пользованием. Второй вариант, предложенный экспертом, предусматривает установление границ земельного участка ФИО2 в соответствии с планом БТИ 1984 г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 просила суд выбрать второй вариант установления границ, предложенный экспертом.
Суд доверяет заключению эксперта, поскольку он обладает специальным образованием, соответствующе квалификацией, а само заключение не противоречит иным доказательствам, представленным в материалы дела.
Суд, с учетом изложенного, проанализировав все доказательства по делу в совокупности и взаимосвязи, оценив их на предмет достоверности, допустимости и достаточности, удовлетворяет требования ФИО1 и признает недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключает из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>, устанавливает границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1285 кв.м., согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Устанавливает границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1318 кв.м., согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>.
Установить границы земельного участка ФИО2 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1285 кв.м., согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Установить границы земельного участка ФИО1 с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 1318 кв.м., согласно каталогу координат:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Путынец