УИД 86RS0013-01-2024-001447-31
Дело № 2-125/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года город Радужный
Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Гаитовой Г.К., при секретаре судебного заседания Лунгул С.С., с участием помощника прокурора г. Радужный Чуркина А.П., представителя ответчика адвоката Ковалевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-125/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 декабря 2024 года, а также договором купли-продажи квартиры от 25 февраля 2019 года. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который выехав в другое место жительства, с регистрационного учета не снялся. Самостоятельно снять его с регистрационного учета без заявления он не имеет возможности. Регистрация ответчика влечет для него дополнительные материальные расходы в виде оплаты жилищно-коммунальных услуг, не позволяет без согласия зарегистрировать иных лиц, а также распорядиться жилым помещением, чем создает препятствия в пользовании жилым помещением. Ссылаясь на ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил признать ответчика прекратившим право пользования указанным жилым помещением (л.д. 5).
Письменные возражения на иск не представлены (л.д. 2-4, 20, 33).
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил рассмотреть дело без его участия (л.д. 24, 29-30, 35, 38, 43). На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о рассмотрении дела извещался путем направления ему судебных документов и извещений почтовой связью по указанному в деле адресу регистрации по месту жительства, а также путем размещения сведений о движении дела на официальном сайте суда. Согласно материалам дела направленные ответчикам документы возвращены отделением почтовой связи по истечении срока хранения. По данным ОМВД России по г. Радужному ответчик выехал из Российской Федерации 27 ноября 2024 года. Место нахождения суду неизвестно (л.д. 20-22, 25-26, 32-34, 39, 44, 47, 48).
Представитель ответчика адвокат ФИО9, действующая на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по ордеру по назначению суда (л.д. 37, 40-41, 46), в судебном заседании просила в иске отказать.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.
Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, истец ФИО3 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 24 декабря 2024 года №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 7-11,17-18, 19, 36).
Из ответов ОМВД России по г. Радужному от 10 января 2025 года № 21/8-362, от 16 января 2025 года № 21/8-984 следует, что ответчик ФИО2, гражданин <данные изъяты>, значится зарегистрированным по указанному адресу с 01 марта 2024 года по 28 февраля 2026 года. При этом ответчик ФИО2 пересекал границу Российской Федерации в следующие периоды: въезд 22 января 2024 года – выезд 05 июня 2024 года, въезд 04 октября 2024 года – выезд 27 ноября 2024 года (л.д. 26, 28, 31).
Из письма ОСФР по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре от 10 января 2025 года № 83/КТВ следует, что ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 07 ноября 2024 года (л.д. 34).
Таким образом, по смыслу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик не является членом семьи истца, поскольку совместно с собственником жилья не проживает, сведения о наличии каких-либо заключенных между сторонами соглашений по вопросу пользования жилым помещением в деле отсутствуют.
Следовательно, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 утрачено, а в силу подпунктов «а, е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, указанное лицо может быть снято с регистрационного учета в данном случае лишь по личному заявлению либо на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Представленные истцом адресная справка ОМВД России по г. Радужному от 10 декабря 2024 года № 45/8-26414 о регистрации в спорной квартире ФИО3 и ФИО6, финансово-лицевой счет № от 11 декабря 2024 года, акт о непроживании от 16 декабря 2024 года доводы иска не подтверждают, в связи с чем признаются судом не имеющими правового значения для дела и отклоняются в качестве доказательств (л.д. 12-14).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через Радужнинский городской суд.
Резолютивная часть решения оглашена 11 февраля 2025 года.
Решение в окончательной форме принято 11 февраля 2025 года.
Судья подпись Г.К. Гаитова
КОПИЯ ВЕРНА
Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-125/2025 Радужнинского городского суда ХМАО – Югры.
Решение в законную силу не вступило. 11.02.2025.
Судья Г.К. Гаитова
Секретарь суда