Дело № 2-8048/2023

45RS0026-01-2023-007548-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Николаенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское по иску ООО «УК «Порядок» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Порядок» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности. В обоснование измененного иска указало, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.1.2 договора управления истец оказывает собственникам услуги по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Ответчики - собственники жилого помещения не обеспечили доступ в квартиру для планового осмотра 24.03.2023, 12.04.2023, 27.04.2023, что подтверждается актами. Также указало, что ответчики неоднократно были проинформированы о необходимости обеспечить доступ к общедомовому имуществу и предупреждались об ответственности в случае возникновения аварийных ситуаций. На сегодняшний день требование управляющей компании не выполнено. Просит суд обязать ответчиков обеспечить доступ сотрудникам управляющей организации к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) и вводным отсекающим устройствам (кранам) на всем протяжении инженерных сетей в <адрес>; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Собственниками <адрес>, расположенной по адресу <адрес> являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли каждый, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес>, осуществляет ООО «УК «Порядок».

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества вмногоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Из акта осмотра от 24.03.2023 следует, что собственниками <адрес> не предоставлен доступ к стоякам ХВС, ГВС, КНС, указанный акт подписан одним из собственников квартиры – ФИО1 Над подписью собственника в акте содержится информация о том, что собственник предупрежден о том, что в случае отсутствия доступа к сетям ответственность за аварийные ситуации ложится на собственника.

24.03.2023 одному из собственников квартиры – ФИО1 вручено уведомление о необходимости предоставить доступ к сетям 12.04.2023 для повторного осмотра.

В связи с отсутствием доступа в квартиру 12.04.2023 составлен акт представителями управляющей компании об отсутствии доступа к общему имуществу многоквартирного дома собственниками <адрес>, 24.04.2023 составлен аналогичный акт.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что доступ к общедомовым стоякам холодного и горячего водоснабжения, канализации, отсекающим запорным устройствам не предоставлен ответчиками до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины по 1 500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на ФИО6 ФИО9 ФИО6 ФИО10 ФИО3 ФИО11 ФИО6 ФИО12 обязанность обеспечить сотрудникам ООО «УК «Порядок» доступ к общедомовым сетям холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации) и вводным отсекающим запорным устройствам (кранам) на всем протяжении инженерных сетей в <адрес>.

Взыскать с Комлевой ФИО13 ФИО6 ФИО14 ФИО3 ФИО15 ФИО6 ФИО16 в пользу ООО «УК «Порядок» в счет возврата государственной пошлины по 1 500 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Киселёва