УИД: 34RS0№...-40
Дело №...
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИСЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» февраля 2023 года г.Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда в составе:
Председательствующего судьи Житеневой Е.С.
При секретаре судебного заседания Калиничевой Д.А.
С участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии.
В обоснование иска указано, что она с мужем ФИО2 являются собственниками ..., г. Волгограда, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка: между коридором и жилой комнатой демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из ГЛК на металлическом каркасе с устройством кухни-столовой и коридора в новых размерах, зона кухни расположена в пределах кухни нижележащего этажа. На кухне перенесен сантехнический прибор-раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. Во второй жилой комнате демонтированы перегородки шкафа. Все работы выполнены с нормативными требованиями, указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила суд сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объёме.
Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. До судебного заседания поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель ответчика администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.
Принимая во внимание вышеизложенные положения процессуального закона, а также учитывая, что представители ответчиков, третье лицо были надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства, однако в судебное заседание не явились, о причинах неявки не уведомили, заявлений об отложении судебного разбирательства не представили, истец в свою очередь не возражает против рассмотрения дела в их отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица.
Суд, выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдаёт или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.
Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками (общая долевая собственность ? доли) ... Центрального района города Волгограда, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №..., расположенного по адресу: ..., выполненным МУП ЦМ БТИ в жилом помещении выполнены перепланировка и переустройство: между коридором, кухней и жилой комнатой №... демонтированы перегородки с дверными проемами и возведена новая перегородка из ГКЛ на металлическом каркасе с устройством кухни-столовой и коридора в новых размерах. Зона кухни расположена в пределах кухни нижележащего этажа. На кухне перенесен сантехнический прибор –раковина. Подключение сантехнического прибора выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. В жилой комнате №... демонтированы перегородки шкафа №... для устройства жилой комнаты №... в новых размерах.
Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.
На момент визуального обследования (декабрь 2022 года) установлено работоспособное состояние всех основных несущих конструкций в ... жилого ... .... В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протечек), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Выполненная перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, не создают угрозу жизни и здоровью и не оказали влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.
В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, поскольку квалификация учреждения подтверждается соответствующими свидетельствами, заключение содержит подробные описания проведённых исследований, выполнено в установленном законом порядке, с учётом действующих стандартов.
Данное заключение ответчиками не оспорено.
С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненные перепланировка и переустройство не нарушают охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
Вместе с тем, требования истца к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии удовлетворению не подлежат как заявленные к ненадлежащему ответчику, поскольку полномочиями по выдаче разрешения на переустройство и перепланировке жилых помещений наделены районные администрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда, администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – удовлетворить частично.
Сохранить ... Центрального района города Волгограда в перепланированном и переустроенном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 45,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 14,2 кв.м, балкон – 0,7 кв.м.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии – отказать.
Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Судья Е.С. Житенева
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.С. Житенева