Дело №2-6/2025 (2-238/2024)
16RS0011-01-2024-000137-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
9 января 2024 года г. Буинск
Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка, указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 615,73 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990143:19 расположенный по адресу: РТ, . Для уточнения местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО4 В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером подготовлен межевой план от с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 16:14:990143:19. В ходе кадастровых работ проводилось согласование границ в индивидуальном порядке с правообладателями смежных земельных участков с кадастровыми номерами: 16:14:990143:10, 16:14:990143:32- спора нет. Правообладатель земельного участка с кадастровым номером 16:14:990143:8 согласовать границы отказался, при этом письменных возражений не представил, в связи с чем она обратилась в суд. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 16:14:990143:9, расположенный по адресу: согласно межевого плана от подготовленного кадастровым инженером ФИО4
В судебном заседании представитель истца иск поддержала по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчик иск не признал.
Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 ФЗ РФ от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в п. 32, 32.1 и 45 ч. 1 ст. 26 Закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в п. 32 и 32.1 ч. 1 ст. 26 Закона, государственным регистратором прав не осуществляется.
Истица является собственником земельного участка площадью 615,73 кв.м. с кадастровым номером 16:14:990143:19 расположенный по адресу: РТ, .
Ответчик является собственником соседнего земельного участка по адресу: .
По делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза с целью определения смежной границы спорных земельных участков.
Согласно заключения экспертов ООО «БТИ» от по вопросу о том соответствуют ли границы земельного участка с кадастровым номером 16:14:990152:9 по адресу: 16:14:990152:8 по адресу: указанные в межевом плане от подготовленном кадастровым инженером ФИО4 правоустанавливающим документам и фактическим границам эксперт ответил следующим образом. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 16:14:990152:9 по адресу: указанные в межевом плане от подготовленном кадастровым инженером ФИО4 не соответствуют данным о местоположении границ в правоустанавливающем документе на земельный вышеуказанными земельными участками по сведениям межевого плана имеет пересечение с местоположением границ по фактическому использованию и данным Госакта.
Данное заключение составлено компетентными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, содержит подробную исследовательскую часть подтверждающую выводы эксперта, обоснованных возражений на данное заключение от сторон не поступило. Суд признает данное заключение обоснованным и достоверным и кладет данное заключение в основу решения.
С вариантом определения границы предложенным экспертами истица не согласилась.
Так как доводы истицы опровергнуты вышеуказанным заключением экспертов, в удовлетворении иска следует отказать.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО1 об уточнении местоположения границ и площади земельного участка и определении границ земельного участка с кадастровым номером 16:14:990143:9, расположенный по адресу: согласно межевого плана от подготовленного кадастровым инженером ФИО4 отказать.
Мотивированное решение изготовлено .
Судья П.В. Романчук.
Копия верна
Судья П.В. Романчук.