Дело № 2-242/2025 (2-2668/2024)
74RS0029-01-2024-004072-47
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Магнитогорск 23 апреля 2025 года
Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего: Филимоновой А.О.,
при секретаре: Моториной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась с иском к ФИО4, в котором с учетом изменений просила сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в реконструированном виде, признать жилым домом блокированной застройки, произвести раздел жилого дома и земельного участка под ним по указанному адресу между собственниками – истцом и ответчиком, прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, передать в собственность истца жилой дом №2, общей площадью 107,5 кв.м., земельный участок, площадью 373+-10 кв.м., ответчику жилой дом №1 общей площадью 107,5 кв.м., земельный участок, площадью 373+-10 кв.м. В обоснование исковых требований указано, что жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>,принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: истцу и ответчику по 1/2 доли каждому. Согласно техническому плану здания от 13.11.2024 г. жилой дом фактически разделен на два блока равной площадью по 111,7 кв.м. Между сторонами сложился порядок пользования домом, каждая половина дома имеет свой отдельный вход. На основании определения суда была проведена строительно-техническая экспертиза, на основании которой истец откорректировала исковые требования.
В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на измененных исковых требованиях.
Ответчик ФИО4 исковые требования признал в полном объеме, просил принять признание иска, последствия признания иска и принятия его судом ответчику разъяснены и понятны, о чем имеется подпись в протоколе судебного заседания в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, а также в заявлении, приобщенном к материалам дела.
Представители третьих лиц – УФРС по Челябинской области, администрации г. Магнитогорска участия в судебном заседании при должном извещении не приняли, представили мнение.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В силу ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, так как признание иска не противоречит ст. ст. 809, 810, 811, 348, 348 ГК РФ и не нарушает права и интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 39,173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ФИО2.
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе жилого дома - удовлетворить.
Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:
- Блок №1, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 107,5 кв.м., на земельном участке ЗУ1, общей площадью 373,0±10 кв. м.
- Блок №2, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 107,5 кв.м., на земельном участке ЗУ2, общей площадью 373,0±10 кв. м.
Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/2 доле и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в 1/2 доле на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1/2 доле и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в 1/2 доле на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на блок №1 в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 107,5 кв.м. с координатами поворотных точек:
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат, м
Х
У
415585.96
1359542.23
0,15
415592.47
1359552.81
0,15
415587.81
1359555.61
0,15
415580.08
1359542.95
0,15
415582.70
1359541.36
0,15
415583.97
1359543.44
0,15
415585.96
1359542.23
0,15
Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок ЗУ1, площадью 373,0±10 кв. м., расположенный по адресу <адрес>. с координатами поворотных точек:
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат, м
Х
У
1
415589.49
1359530.40
0,15
2
415602.84
1359552.31
0,15
н4
415590.38
1359559.82
0,15
н2
415587.81
1359555.61
0,15
н3
415580.08
1359542.95
0,15
н5
415577.02
1359537.95
0,15
1
415589.49
1359530.40
0,15
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на блок №2 в жилом доме блокированной застройки, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 107,5 кв.м. с координатами поворотных точек:
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат, м
Х
У
1
415580.08
1359542.95
0,15
2
415587.81
1359555.61
0,15
3
415583.08
1359558.47
0,15
4
415576.66
1359547.87
0,15
5
415578.53
1359546.73
0,15
6
415577.27
1359544.65
0,15
1
415580.08
1359542.95
0,15
Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок ЗУ2, площадью 373,0±10 кв. м., расположенный по адресу <адрес> с координатами поворотных точек:
№
Координаты
Средняя квадратическая погрешность определения координат, м
Х
У
н3
415580.08
1359542.95
0,15
н2
415587.81
1359555.61
0,15
н4
415590.38
1359559.82
0,15
3
415577.85
1359567.39
0,15
4
415564.61
1359545.45
0,15
н5
415577.02
1359537.95
0,15
н3
415580.08
1359542.95
0,15
Признать любую из сторон уполномоченными лицами для обращения в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации прав с приложением всех документов, предусмотренных ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.
Председательствующий: