№ 2-3613/2025

УИД 63RS0045-01-2025-001821-35

Решение

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г.Самара

Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Лагода Е.В.,

при секретаре Петровой Е.В.,

с участием помощника прокурора Промышленного района г.Самары Красногорской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-3613/2025 по иску ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанными требованиями, в обоснование которых указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую истец приобрела на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Кадастровый номер объекта <данные изъяты>. В соответствии с кредитным Договором <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенным между истцом и ПАО «Сбербанк России», квартира приобретается на кредитные средства и находится в залоге(ипотеке) у банка. Истец находилась в фактических брачных отношениях с ответчиком ФИО9, который был указан в кредитном договоре как созаемщик. В спорном жилом помещении зарегистрирован истец и ответчик. Часть платежей по кредитному договору производили совместно. В ДД.ММ.ГГГГ года истец написала заявление в ПАО «Сбербанк России» о внесении изменений в кредитный договор №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года с просьбой вывести из состава должников ФИО10. ДД.ММ.ГГГГ г. банк и ответчик дали свое согласие и истец стала самостоятельно выполнять все условия договора, согласно дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ г. к кредитному договору № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик добровольно вывез все свое имущество из квартиры. Оставил ключи. Фактическое место его проживания в настоящее время истцу неизвестно. Оплату коммунальных платежей он не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не желает. Совместно проживали периодически. Совместного имущества не приобретали. Совместного ведения хозяйства фактически не вели. Доходы и имущество сторон в период совместного проживания являлись личной собственностью. Истец считает, что спорное жилое помещение не является общим имуществом сторон, поскольку при заключении кредитного договора между сторонами не было ни устного, ни письменного соглашения о признании за ответчиком права на долю в имуществе. При заключении договора №<данные изъяты> года в банке, стороны исходили из отсутствия права ответчика на долю в приобретаемой квартире. Ответчик, периодически внося платежи по кредитному договору, нес эти расходы добровольно, без каких-либо обязательств перед истцом, безвозмездно. Регистрация ответчика носит формальный характер, истец же вынуждена как собственник жилого помещения нести бремя содержания жилья и за ответчика, который в квартире не проживает. Наличие регистрации ответчика препятствуем мне в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой. На основании вышеизложенного, истец просил суд признать ФИО11. ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившим право пользовании на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; снять с регистрационного учета ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ.р. с жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО13 действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Просила суд заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО15 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, мнение помощника прокурора Промышленного района г.Самары, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО16, с ДД.ММ.ГГГГ., истец ФИО17 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> приобретенного истцом на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО18

Спорное жилое помещение приобреталось истцом за счет кредитных денежных средств, что подтверждается кредитным договором <данные изъяты> заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО19 Ответчик ФИО20 был указан в кредитном договоре <данные изъяты>. как созаемщик.

Из пояснении истца следует, что стороны находилась в фактических брачных отношениях, брак между сторонами не был зарегистрирован.

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к кредитному договору <данные изъяты>., согласно которого, из числа созаемщиков был исключен ФИО21

Отношения между сторонами прекращены ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно вывез все свое имущество из спорного жилого помещения, оставил ключи. Фактическое место его проживания в настоящее время истцу неизвестно. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении не желает. Регистрация ответчика носит формальный характер, истец же вынуждена как собственник жилого помещения нести бремя содержания жилья и за ответчика, который в квартире не проживает. Наличие регистрации ответчика препятствуем истцу в осуществлении права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании утратившим право пользовании жилым помещением являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом признания судом ответчика нарушающим права собственности истца, как собственника жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства <данные изъяты>, из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Промышленный районный суд г. Самары в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025г.

Председательствующий: п/п Е.В.Лагода