Дело № 2- 2323/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» мая 2023 года город Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Адлерского района г. Сочи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Адлерский районный суд города Сочи и исковым заявлением к администрации Адлерского района г. Сочи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, просит суд Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего 30.11.2004 года земельный участок общей площадью 750 кв. м., расположенный по адресу<адрес> кадастровый номер: №.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 750 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>». кадастровый номер: №

Исковые требования мотивированы следующим: 30 ноября 2004 г. умер ее муж ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данный факт подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от 01.12.2004. После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли: жилой дом, з/у, автомобиль.

Она - ФИО1 являлась женой и наследником первой очереди, о чем имеются соответствующие документы. Другие наследники умершего ФИО1 отказались от наследства в пользу ФИО1. С целью получения свидетельства о праве на наследство, в установленный законодательством РФ шестимесячный срок, она - ФИО1 обратилась к нотариусу ФИО2, и она завела наследственное дело № 46/2005 от 07 сентября 2005 года. Однако нотариус отказала ей в выдаче свидетельства в отношении земельного участка, находящегося в садоводческом товариществе «Курортник-2» в Адлерском районе г. Сочи, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Земельный участок общей площадью 750 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: г<адрес>», <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО1 на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ АДЛЕРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА СОЧИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 1312/1 от 06.09.95г., о чем имеются соответствующие документы, а именно, СВИДЕТЕЛЬСТВО № 9041 от 16.08.1996г. на право на землю в бессрочное (постоянное) пользование.

Указанным участком ФИО1 пользовался по назначению, нес бремя его содержания.

После смерти наследодателя ФИО1 с 30.11.2004 г по настоящее время она несла и несу бремя содержания данного земельного участка, а именно, обрабатываю его, выращиваю плодовые деревья, оплачиваю целевые и членские взносы, активно принимаю участие в жизни СНТ «Курортник-2», о чем есть справка от председателя СНТ «Курортник-2» ФИО3 от 26 июля 2021г.

На земельном участке находится железный контейнер с 1996 г, в котором храниться инвентарь (лопаты, грабли, мотыги, лейки, садовые ножницы, табурет, обувь) для обработки земельного участка, а также, участок мною огорожен.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Сочи действующая по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, просила в удовлетворении отказать.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представил в суд отзыв в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации Адлерского района г. Сочи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, необоснованные и не подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления главы администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 06.09.95, был предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок №50 площадью 750 кв.м. для садоводства в садоводческом товариществе «Курортник-2».

На основании п.3 данного постановления ФИО1 был предоставлен месячный срок для оформления документов удостоверяющих право на землю в Адлерском отделе комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи.

Данный факт, подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право на землю в бессрочное (постоянное) пользование.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II - № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно наследственному делу № единственным наследником умершего является его жена ФИО1

Однако, при вступлении в наследство Нотариус ФИО2 отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку сведения о регистрации права собственности наследодателя на данное имущество отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании" В состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.08.2020) Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 82 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность);

Согласно Единого государственного реестра недвижимости запись о земельном участке, расположенном по адресу: край Краснодарский, г. <адрес> <адрес> внесена 23.09.2005 без уточнения местоположения границ и площади (750 кв.м.) на основании Инвентаризационной описи № Б/Н от 21.09.2005, переданной Территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю (с 05 мая 2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю), которая была подготовлена на основании материалов инвентаризации земель проведенной на территории города Сочи с целью учета налогоплательщиков, с присвоением в установленном законодательством порядке кадастрового номера №

Согласно приказу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 13.08.2007 № 475-П «Об утверждении материалов по описанию прохождения границ кадастровых кварталов кадастрового района город Сочи № 23:49» земельный участок с кадастровым номером № был снят с государственного кадастрового учета с присвоением последующего кадастрового номера №

Согласно ЕГРН, статус записи земельного участка с кадастровым номером № «актуальная», местоположение границ и площадь не уточнены в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь составляет 750 кв.м.

Федеральным законом от 25.10.2001 № 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 № 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона 25.10.2001 № 173-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Закона о государственной регистрации до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

С учетом приведенных норм права в момент выдачи свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения N 00553 (21 июня 1993 г.) ст. ст. 7, 18, 20, 30, 31 Земельного кодекса РСФСР, которыми регулировалось предоставление гражданам земельных участков в пожизненное наследуемое владение, были действующими нормами законодательства.

В то же время суд учитывает, что в нарушении п. 3 Постановления главы администрации Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 06.09.95, ФИО1 при жизни не обращался относительно регистрации за ним права собственности на земельный участок, то в силу вышеприведенных разъяснений спорный земельный участок не может быть включен в наследственную массу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 к администрации Адлерского района г. Сочи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Адлерского района г. Сочи о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-