гражданское дело №
46RS0№-22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года <адрес>
Пристенский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,
при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО2,
с участием: истца ФИО1,
его представителя ФИО10, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бобрышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил :
ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к администрации Бобрышевского сельсовета <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации, на спорный объект недвижимости – <адрес> жилом <адрес>, расположенном по <адрес>, ссылаясь на то, что указанная квартира в 1984 году была предоставлена ему в период работы в Ржавской дистанции пути ЮЖД. Он (истец) до настоящего времени зарегистрирован и проживает в спорной квартире, несет все расходы по её содержанию. Однако приватизировать указанное жилое помещение во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимости, жилой дом не передавался в муниципальную собственность и не поставлен на кадастровый учёт. Право собственности на квартиру за истцом и иными субъектами гражданско-правовых отношений не зарегистрировано. Данное обстоятельство не дает истцу возможности реализовать своё право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец ФИО1 и его представитель ФИО10 в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.
Ответчик - администрация Бобрышевского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, глава ФИО3 письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения.
Суд на основании статьи 167 ГПК РФ признает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, возражений и ходатайств об отложении не представившего.
Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО4 к администрации Бобрышевского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 4 июля 1991 года №1541-1, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В суде установлено, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>, д. Кривцово, <адрес>, несёт расходы по содержанию данной квартиры, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг, договором энергоснабжения, актом замены приборов учёта и допуска прибора учёта в эксплуатацию, поквартирными карточками.
Из трудовой книжки ФИО4 следует, что в 1983 году он принят на работу монтёром пути по 2 разряду на Ржавскую дистанцию пути ЮЖД, в 1984 году присвоен 3 разряд квалификации монтёра пути, в 1984 году принят дежурным стрелочного поста станции Кривцово, в 1990 году назначен дежурным по станции Кривцово, в 1991 принят на работу в качестве рабочего на Кривцовский филиал Ржавского головного пункта (л.д. 9-16).Как следует из сообщения начальника дирекции филиала ОАО «РЖД», в дирекции отсутствуют копии ордера или договора социального найма при предоставлении квартиры, на сегодняшний день вышеуказанный жилой дом не является собственностью Юго-Восточной железной дороги (л.д. 26).
Из справок зам. главы администрации Бобрышевского сельсовета <адрес> ФИО5 и главы <адрес> ФИО6 следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Кривцово, <адрес>, не находится в собственности администрации Бобрышевского сельсовета <адрес>, данные в реестре муниципального имущества муниципального района «<адрес>» отсутствуют (л.д. 21, 22).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения об указанной квартире отсутствуют (л.д. 23, 25).
Согласно предоставленному в материалы дела техническому плану, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 69,9 м2, расположена на земельном участке с кадастровым номером 46:19:000000:15 (л.д. 29-46).
На основании решения собрания депутатов МО «Бобрышевский сельсовет» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, спорному жилому помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, д. Кривцуово, <адрес> (л.д. 18-19, 20).
В соответствии со справкой ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки» №.01-23/35811-35812 от ДД.ММ.ГГГГ, правовая документация на спорную квартиру в архиве отсутствует (л.д. 28)
Таким образом, с учетом конкретных обстоятельств по делу, имеются достаточные основания полагать, что спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.
Однако во внесудебном порядке признать право собственности в порядке приватизации за истцом не представляется возможным ввиду отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов, что также следует из вышеуказанных документов.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Свидетели ФИО7 и ФИО8 в суде подтвердили, что в 80-х годах истцу ФИО1 и его семье предоставлена спорная квартира как работнику ОАО РЖД. С этого момента истец оплачивал квартплату, проживал и пользовался спорным имуществом. Документов на предоставление жилплощади не сохранилось. При ликвидации организации – НГЧ жилой фонд передавался в администрацию муниципального образования.
Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – квартиру, площадью 69,9 м2, расположенную по адресу: <адрес>, д. Кривцуово, <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации выполнены, исковые требования основаны на законе.
При этом суд также принимает во внимание, что ответчик фактически признал исковые требования истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194–198 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, гражданина Российской Федерации, паспорт: <...>, выдан ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение - квартиру, площадью 69,9 м2, по адресу: <адрес>, д. Кривцово, <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин