УИД 63RS0028-01-2022-000856-97
Дело № 2-766/2022
Мотивированное решение изготовлено 31.08.2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 августа 2022 года с. Сергиевск
Сергиевский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Морозовой Г.С.
при секретаре Чеботарь Н.П.
с участием:
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Арсеньевой О.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 евны к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО3 о снятии его с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры общей площадью 37 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ
С 2018 года ФИО3 в жилом помещении не проживает, выехал добровольно. С тех пор адрес его фактического проживания (пребывания) истице не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг он не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ФИО3 поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Арсеньева О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – представитель О МВД России по Сергиевскому району Врио начальника ОВМ ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть гражданское дело без участия представителя отдела, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владении и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности иное помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 1 ст. 208 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник сможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти права не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый в праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами по регистрации ответчика по указанному адресу нарушает право лица по пользованию и распоряжению своей собственностью, что не допустимо и поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, о чем свидетельствуют сведения, предоставленные ОАСР УВМ ГУ МВД России по Самарской области.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, вещей ответчика в жилом помещении нет. Наличие у ответчика регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает права истца, ограничивая его право иметь имущество свободным от обязательств третьих лиц, а также ограничивая право истца на распоряжение собственностью.
В ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Анализируя вышеприведенные нормы права в их системном толковании, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением.
В ст. 7 Закона РФ ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», подп. “Е” Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194, 196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 евны (<данные изъяты>) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Г.С. Морозова