Решение по делу № 2-1265/2023 от 14.06.2023

Дело № 2-1265/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черемхово 14 июня 2023 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего: судьи Тирской А.С., при секретаре Халепской Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества Собственников Недвижимости «УДАЧНОЕ» к ФИО1 о взыскании платежей, неустойки и расходов государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «УДАЧНОЕ» обратилось в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к ФИО1 о взыскании платежей, неустойки и расходов государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что товарищество собственников недвижимости «УДАЧНОЕ» (ранее - Дачное некоммерческое партнерство «Удачное») расположено в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, Гостилицкое сельское поселение, ЗАО «Племенной завод «Красная Балтика»» у д. Старый Бор..

Ответчик — ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>), который расположен в границах территории ТСН «УДАЧНОЕ», ФИО1 не является членом ТСН «УДАЧНОЕ».

В ТСН «УДАЧНОЕ» с ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием утверждены членские взносы, рассчитанные в соответствии со сметой расходов на содержание общего имущества Товарищества, а также установлен целевой взнос за строительство первого этапа дороги общего пользования.

В соответствии со сметой на ДД.ММ.ГГГГ) - ДД.ММ.ГГГГ) с учетом изменений, внесенных Протоколом общего собрания ТСН «УДАЧНОЕ» от ДД.ММ.ГГГГ., размер членских взносов и взносов для садоводов- индивидуалов на указанный период равен <данные изъяты> с 1 (одной) сотки земельного участка.

В соответствии с Протоколом общего собрания ТСН «УДАЧНОЕ» от ДД.ММ.ГГГГ. утвержден на ДД.ММ.ГГГГ год целевой взнос на строительство 1-го этапа дороги ТСН «УДАЧНОЕ» в размере <данные изъяты> руб. с 1 (одной) сотки участка, находящегося в собственности.

За период 12 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) Ответчик не производил оплату установленных взносов на содержание общего имущества. Также Ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ году не был оплачен целевой взнос.

Расчет задолженности:

Членский взнос на содержание общего имущества: <данные изъяты>. Целевой взнос: <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4.3 Устава ТСН «УДАЧНОЕ», установлена пеня в размере 0,1% в день от суммы задолженности.

Пени за несвоевременную уплаты взносов ТСН «УДАЧНОЕ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб.

Таким образом, на ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик имеет задолженность перед ТСН «УДАЧНОЕ» по взносам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.(вкл.) и по оплате целевого взноса за строительство первого этапа дороги общего пользования в общей сумме <данные изъяты> руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> руб.

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу Истца: <данные изъяты> руб. - взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно за содержание общего имущества ТСН «УДАЧНОЕ»; <данные изъяты> руб. - целевой взнос за строительство 1-го этапа дороги ТСН «УДАЧНОЕ»; неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.; уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ТСН «УДАЧНОЕ» не явился, будучи извещенным надлежащим образом. Суду представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца - ТСН «УДАЧНОЕ» ФИО2, выраженного в письменном заявлении, не возражавшего против рассмотрения исковых требований в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении иска по существу в отсутствие ответчика ФИО1 с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Из устава Товарищества собственников недвижимости «УДАЧНОЕ», утвержденного решением общего собрания членов дачного некоммерческого партнерства «Удачное» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), усматривается, что товарищество создано для совместного управления, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (п.1.1.).

Товарищество Собственников Недвижимости «УДАЧНОЕ» является добровольным объединением граждан, - собственников недвижимых вещей (недвижимости), жилых домов, дачных домов, садоводческих или дачных земельных участков, основанным на членстве и созданным ими для совместного использования имущества (вещей), в силу закона находящегося в их общей собственности и (или) в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Земельного Кодекса РФ, Жилищного Кодекса РФ, других законодательных и иных нормативных актов (п.1.3).

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка кадастровый №, общей площадью <данные изъяты>), который расположен в границах территории ТСН «УДАЧНОЕ».

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правоотношения, возникшие между ФИО1 и ТСН «УДАЧНОЕ» регулируются ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Судом установлено и не оспорено ФИО1, что он не является членом ТСН «УДАЧНОЕ».

Согласно протокола внеочередного общего собрания членов ТСН «УДАЧНОЕ» был утвержден целевой взнос на строительство первого этапа дороги ТСН «УДАЧНОЕ» в размере <данные изъяты> руб. с одной сотки участка, находящегося в собственности.

В соответствии со сметой на ДД.ММ.ГГГГ) - ДД.ММ.ГГГГ) с учетом изменений, внесенных Протоколом общего собрания ТСН «УДАЧНОЕ» от ДД.ММ.ГГГГ., размер членских взносов и взносов для садоводов- индивидуалов на указанный период равен <данные изъяты>. с 1 (одной) сотки земельного участка.

Ответчиком действительность указанных решений общих собрания товарищества не оспорена.

В соответствие с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники или правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, ФИО1 обязан был оплачивать ежеквартальные взносы и целевые взносы на благоустройство товарищества.

Согласно п.5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с п. 4.3 Устава ТСН «УДАЧНОЕ», установлена пеня в размере 0,1% в день от суммы задолженности.

Пени за несвоевременную уплату взносов ТСН «УДАЧНОЕ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты> руб.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств отсутствия на ее стороне неосновательного обогащения.

Таким образом, суд находит исковые требования ТСН «УДАЧНОЕ» о взыскании с ФИО1 задолженности в размере <данные изъяты> руб. - взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) за содержание общего имущества ТСН «УДАЧНОЕ»; <данные изъяты> руб. - целевой взнос за строительство 1-го этапа дороги ТСН «УДАЧНОЕ»; неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить исковые требования Товарищества Собственников Недвижимости «УДАЧНОЕ» к ФИО1 о взыскании платежей, неустойки и расходов государственной пошлины.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества Собственников Недвижимости «УДАЧНОЕ» задолженность в размере <данные изъяты> руб. - взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (включительно) за содержание общего имущества ТСН «УДАЧНОЕ»; <данные изъяты> руб. - целевой взнос за строительство 1-го этапа дороги ТСН «УДАЧНОЕ»; неустойку по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты> руб.; уплаченную госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тирская А.С.