Дело №2-199/2026
УИД 47RS0006-01-2025-002480-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Гатчина 13 января 2026 года
Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Гучановой А.А.,
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах, ФИО3, ФИО11 к администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования: Орган опеки и попечительства Гатчинского муниципального округа <адрес>,
установил:
изначально истцы ФИО1, действующий в своих интересах, ФИО2, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах, ФИО3, ФИО4, действующие в интересах несовершеннолетних ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах, ФИО5 обратились в Гатчинский городской суд Ленинградской области с иском к администрации Гатчинского муниципального округа Ленинградской области о признании права собственности на квартиру.
В обоснование иска указали, что в соответствии с ордером на служебное жилое помещение № о ДД.ММ.ГГГГ являются нанимателями <адрес> и договора социального найма. Истцы приняли решение приватизировать занимаемую по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность, все совершеннолетние члены семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. Они обратились к Администрации муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района <адрес> с заявлением о бесплатной передаче в собственность квартиры, занимаемой истцами на условиях договора социального найма, однако Администрация на указанное заявление ответила отказом, в связи с тем, что на ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлены документы о регистрации. Однако, в периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 не достигла возраста 14 лет, соответственно ее местом жительства было место жительства ее родителей. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на регистрационном учете не состояла по причине молодости и безграмотности своих родителей (они не поставили ее на учет). С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год была зарегистрирована по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. Регистрация ФИО3 по адресу: <адрес> была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, указанная дата регистрации в паспорте - ДД.ММ.ГГГГ год является ошибочной, поскольку ордер на квартиру был получен ДД.ММ.ГГГГ. ФИО8 в период с 2016 год по 2023 год был зарегистрирован по адресу: <адрес>. ФИО9 в период с 2010 год по 2023 год была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Третьи лица - ФИО10 и ФИО3, использовали свое право приватизации ранее. Спорное жилое помещение входит в состав муниципальной собственности, истцы являются нанимателями жилого помещения. В связи с тем, что занимаемая истцами квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истцы считают, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает их право на приватизацию квартиры и является неправомерным. В соответствии с жилищным документом от ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно зарегистрированы: ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО1, ФИО6, ФИО7.
Просили признать отказ в приватизации недействительным, признать за ФИО11, <данные изъяты> г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>; обязать передать квартиру в совместную собственность, заключив договор передачи квартиры.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечен Орган опеки и попечительства Гатчинского муниципального округа <адрес> (т.1 л.д.247).
Далее, в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами представлено измененное исковое заявление, согласно которого они просили признать за ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО10, <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/9 доле каждому на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации; обязать передать квартиру в долевую собственность, заключив договор передачи квартиры (т.2 л.д.7-11).
После чего в порядке ст. 39 ГПК РФ истцами представлено измененное исковое заявление, согласно которого они просили признать за ФИО3, <данные изъяты> г.р., ФИО10, <данные изъяты> г.р., ФИО11, <данные изъяты> г.р., ФИО1, <данные изъяты> г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности по 1/6 доле каждому на квартиру по адресу: <адрес> порядке приватизации; обязать передать квартиру в долевую собственность, заключив договор передачи квартиры (т.2 л.д.31).
Истцы в судебное заседание после перерыва не явились, ранее в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить. От истцов ФИО5, ФИО10, ФИО1 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (т.2 л.д. 21,24, 27).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на иск (т.1 л.д.131-137, т.2 л.д.4-6), в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (т.2 л.д.29).
Суд, исследовав материалы и обстоятельства дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 на основании ордера на служебное жилое помещение № серия ЛС было предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 42,7 кв.м., состоящее из трех изолированных комнат. Помещение было предоставлено на состав семьи – ФИО5 – муж, ФИО3 – сын, ФИО1 – сын (т.2 л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Веревское сельское поселение ГМР ЛО и ФИО10 был заключен договор социального найма жилого помещения № о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 64 кв.м., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: ФИО5 – муж, ФИО3 – сын, ФИО1 – сын (т.1 л.д.51-55).
В указанном жилом помещении, согласно выписке из поквартирной карты от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.14).
Родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО2 (т.1 л.д.77).
Родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО1 и ФИО2 (т.1 л.д.90).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1 обратились в Администрацию Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района с заявлением о передаче им в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> (т.1 л.д.139-140).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО1 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения поскольку предоставлен неполный пакет документов: отсутствует согласие органов опеки на отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение (т.1 л.д.174, 175).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО10, ФИО11, ФИО1, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. обратились в Администрацию Веревского сельского поселения Гатчинского муниципального района с заявлением о передаче им в собственность жилого помещения по адресу: <адрес> (т.1 л.д.176-177).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО10, ФИО5, ФИО1, ФИО9, ФИО8, ФИО12, ФИО6, ФИО7 было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения поскольку предоставлен неполный пакет документов: отсутствуют архивные сведения, подтверждающие факт постоянного проживания заявителя по месту жительства со всех мест регистрации и его неучастие в приватизации раннее занимаемых жилых помещениях, не предоставлены документы за период регистрации ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.210,211).
Согласно адресной справки ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес> (т.1 л.д.125).
Неучастие истцов в приватизации каких-либо жилых помещений подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.72, 78, 213) и выписками из ЕГРН (т.1 л.д.65, 70).
Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон «О приватизации) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти жилые помещения в собственность в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.
В силу ст. 6 Закона «О приватизации » передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 7 Закона «О приватизации » определено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации » решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В данном случае вопрос может быть разрешен только в судебном порядке, поскольку требуемые документы не могут быть предоставлены истцом в силу объективных причин.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации » при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.
В силу ч. 2 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.
Суду представлены доказательства правомерности вселения и проживания истов в спорном жилом помещении, а также доказательства того, что ранее они не использовала право на приватизацию других жилых помещений.
Суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истица – под определение субъекта приватизации, данное этим же законом. Причин, по которым истцам могло бы быть отказано в приватизации занимаемого им жилого помещения, судом не установлено.
Таким образом, суд полагает исковые требования о признания за истцами права собственности на занимаемые жилые помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199,233 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1, действующего в своих интересах, ФИО2, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в своих интересах, ФИО3, ФИО11 к администрации Гатчинского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,5 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>а <адрес>, гражданином РФ, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Таицким отделением милиции <адрес>, код подразделения <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: <адрес> порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином РФ, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ Таицким отделением милиции <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес> порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>а, <адрес>, гражданкой РФ, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП № Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, свидетельство о рождении серии <данные изъяты> №, запись акта о рождении №, выданное Комитетом по делам записи актов гражданского состояния администрации Гатчинского муниципального района <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> порядке приватизации право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 68,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Решение в окончательной форме
принято 27.01.2026 г.
Подлинный документ находится в материалах
гражданского дела № 2-199/2026
УИД: 47RS0006-01-2025-002480-40
Гатчинского городского суда Ленинградской области