Уникальный идентификатор дела № 92RS0002-01-2022-005849-30производство № 2а-697/2023
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 марта 2023 года город Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего судьи Власенко Ф.В.
при секретаре судебного заседания Васильевой В.В.
с участием:
представителя истца ФИО1
представителя ответчика ФИО2 – ФИО3
представителя ФГКУ «Крымское ТУИО» МО РФ, Министерства обороны Российской Федерации – ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя к ФИО5, ФИО2, третье лицо, ФГКУ "Крымское ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, третье лицо нотариус ФИО6, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости
установил:
Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО2, третье лицо, ФГКУ "Крымское ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации, нотариус ФИО6, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости.
Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя просит суд
аннулировать и исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № аннулировать и исключить из единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
В обоснование иска указано, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 по гражданскому делу № 2-43/2019 признано недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии CAB № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ регистрационной службой главного управления юстиции в г. Севастополе на имя ФИО5 о праве собственности на земельный участок №, расположенный по ул. Челнокова в г. Севастополе, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью 600,00 кв. м.
Истребован в федеральную собственность Российской Федерации из незаконного владения ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью 600,00 кв. м. Решение суда вступило в законную силу.
В Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 04.02.2021 в электронном виде нотариусом города Севастополя ФИО6 представлены заявления и документы № КУВД-001/2021-3985824, КУВД-001/2021-3984499 о государственной регистрации права собственности ФИО5 и о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО5 к ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2018 № 92/7-н/92-2018-1-970.
В результате рассмотрения заявлений ФИО5 и ФИО2 Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 06.07.2021 в единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
Ссылаясь на отсутствие у ФИО5, ФИО2 каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером №, а также права ФИО5 на распоряжение указанным земельным участком, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя обратилось в суд с настоящим иском.
Представитель Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя ФИО1, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом 21.03.2023.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом посредством извещения ее представителя ФИО3, что усматривается из расписки о судебном заседании на 23.03.2023, что по смыслу подпункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ является надлежащим извещением ФИО2 о дате, времени, месте судебного заседания.
Представитель ФИО2 – ФИО3, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, исковые требования не признала, просила в удовлетворении исковых требований отказать, предоставила письменные возражения, содержащие просьбу об отказе в иске.
Представитель ФГКУ «Крымское ТУИО» МО РФ, Министерства обороны Российской Федерации ФИО4, действующая на основании доверенности, явилась в судебное заседание, исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.
Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом 21.03.2023.
Представитель Департамента по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени, месте судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку они извещались о дате, времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке.
Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом при рассмотрении дела установлено, что решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 по гражданскому делу № 2-43/2019 признано недействительным свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество серии CAB №, выданное ДД.ММ.ГГГГ регистрационной службой главного управления юстиции в г. Севастополе на имя ФИО5 о праве собственности на земельный участок №, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью 600,00 кв. м.
Указанным решением суда истребован в федеральную собственность Российской Федерации из незаконного владения ФИО5 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью 600,00 кв. м.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 29.08.2019 решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО5 без удовлетворения.
Определением Гагаринского районного суда города Севастополя от 06.05.2020 заявление ФГКУ "Крымское ТУИО" Министерства обороны Российской Федерации о разъяснении решения Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 удовлетворено.
Разъяснено, что решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 по гражданскому делу по исковому заявлению Министерства обороны РФ к ФИО5 о признании права отсутствующим, признании недействительным правоустанавливающего документа на земельный участок, истребовании земельного участка из незаконного владения является основанием для исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке; расположенном по адресу: <адрес>, плошадью 600,00 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).
Из дела следует, что 04.02.2021 в Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя в электронном виде нотариусом города Севастополя ФИО6 представлены заявления и документы № КУВД-001/2021-3985824, КУВД-001/2021-3984499 о государственной регистрации права собственности ФИО5 и о государственной регистрации перехода права собственности от ФИО5 к ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.03.2018 № 92/7-н/92-2018-1-970.
В результате рассмотрения заявлений ФИО5 и ФИО2 Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя 06.07.2021 в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о праве собственности ФИО2 в отношении истребованного земельного участка с кадастровым номером №
Ссылаясь на отсутствие у ФИО5, ФИО2 каких-либо прав на земельный участок с кадастровым номером №, а также права у ФИО5 на распоряжение указанным земельным участком, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя обратилось в суд с иском.
Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии установленных законом оснований для удовлетворения исковых требований Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя по следующим основаниям.
Согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра, в котором должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1 статьи 8.1).
Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, а также иные предусмотренные законом обстоятельства и документы (пункт 5 статьи 8.1).
Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, проводится правовая экспертиза представленных на государственную регистрацию правоустанавливающих документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки).
В соответствии с п. 1 ст. 59 ФЗ РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенного документа подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В части 2 статьи 59 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" закреплено, что при осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки проверка законности нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется.
Как усматривается из материалов дела, вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 по гражданскому делу № 2-43/2019 свидетельство о праве собственности ФИО5 на земельный участок №, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый №), площадью 600,00 кв. м. признано недействительным, указанный земельный участок истребован в федеральную собственность Российской Федерации из незаконного владения ФИО5
Доказательств отмены или изменения решения Гагаринского районного суда города Севастополя от 27.05.2019 по гражданскому делу № 2-43/2019 ФИО5 при рассмотрении дела не добыто, в материалы дела не представлено.
Следовательно, у ФИО5 отсутствовало право на распоряжение земельным участком с кадастровым номером № (ранее присвоенный кадастровый № в пользу ФИО2, которая право собственности на указанное имущество, при изложенных обстоятельствах, не приобрела.
Проанализировав закон, подлежащий применению, установленные по делу обстоятельства, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных суду доказательств, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для нахождения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество записи о праве собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номера №., переходе этого права, а также записи о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При рассмотрении дела ФИО5, ФИО2 не выполнены возложенные на них ст. 56 ГПК РФ обязанности по доказыванию законности внесения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и нахождения в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество вышеуказанных сведений.
При таких обстоятельствах, заявленный Управлением государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя иск соответствует действующему законодательству, заявлен в рамках предоставленных законом полномочий, при наличии к тому законных оснований.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Управления государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя удовлетворить.
Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером №
Аннулировать и исключить из Единого государственного реестра недвижимости регистрационную запись о праве собственности ФИО5 в отношении земельного участка с кадастровым номера №
Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 27 марта 2023 года.
Судья Гагаринского
районного суда г. Севастополя Ф.В. Власенко