Дело № 33-5664/2023

УИД 27RS0011-01-2023-000144-73, судья Лавенецкая Н.Ю.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

9 августа 2023 года город Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Верхотуровой И.В., Тарасовой А.А.,

при секретаре Шитовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-200/2023 по иску администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, по апелляционной жалобе администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края на решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 6 июня 2023 года,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., выслушав прокурора Лазареву Н.А.,

установила:

администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование предъявленных требований истец указал, что ответчик проживает с матерью в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2 Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до 31.12.2027. Деформация несущих конструкций продолжается, их состояние ухудшается, что создает реальную угрозу их обрушения, угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в доме. Ответчику было предложено жилое помещение, находящееся на территории Лермонтовского сельского поселения, в связи с отсутствие жилых помещений на территории с.Бойцово. Ответчик от предоставленного жилого помещения отказался, в связи с отдалением от районного центра. Ответчику вновь было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от переселения в которое ответчик также отказался. Полагает отказ ответчика о предложенных жилых помещениях необоснован.

Определением суда от 27.03.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2

Решением Бикинского городского суда Хабаровского края от 06.06.2023 в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе администрация Бикинского муниципального района Хабаровского края просит решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что ответчики проживают в принадлежащем на праве собственности жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес> Многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения до 31.12.2027. Деформация несущих конструкций продолжается, их состояние ухудшается, что создает реальную угрозу их обрушения, угрозу причинения вреда здоровью и жизни граждан, проживающих в доме. Ответчику было предложено жилое помещение, находящееся на территории Лермонтовского сельского поселения, в связи с отсутствие жилых помещений на территории с.Бойцово. Ответчик от предоставленного жилого помещения отказался, в связи с отдалением от районного центра. Ответчику вновь было предложено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, от переселения в которое ответчик также отказался. Полагает отказ ответчика о предложенных жилых помещениях необоснован.

В письменных возражениях ФИО1, ФИО2 просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Стороны о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаровского краевого суда, в суд апелляционной инстанции не явились. ФИО1, ФИО2 просили рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон.

Проверив законность решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, письменных возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьей 32 ЖК РФ, Федеральным законом от 21.06.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», оценив собранные доказательства по делу в их совокупности установил, что принудительное переселение собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, действующее законодательство не предусматривает.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами суда первой инстанции и их правовым обоснованием.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО1 с 10.06.2005 и ФИО2 с 14.06.2005.

Из заключения обследования жилого дома <адрес> в Бойцовском сельском поселении Бикинского муниципального района от 17.11.2021 следует, что МКД №7 физический износ дома на 30.05.2014 составлял 55%. На основании проведенного обследования в целях недопущения причинения вреда жизни и здоровью граждан, в порядке пункта 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 необходимо проведение межведомственной комиссии о признании МКД №7 и жилых помещений непригодными для проживания, аварийными и подлежащими сносу.

Из отчета по результатам обследования технического состояния жилого <адрес> Бикинского муниципального района Хабаровского края, выполненного ООО «Волна», следует, что по результатам обследования техническое состояние строительных конструкций жилого дома установлен высокий уровень физического износа конструктивных элементов здания. В связи с этим рекомендуется жилые помещения, расположенные в доме <адрес> Бикинского муниципального района Хабаровского края признать непригодными для проживания, а дом - аварийным, подлежащим сносу.

Заключением №1 от 08.04.2022 межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории Бикинского муниципального района, за исключением территории городского поселения «Город Бикин» Хабаровского края жилой дом <адрес>, Бикинского муниципального района Хабаровского края признан аварийным и не пригодным для проживания.

Распоряжением администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края от 26.04.2022 №330-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, жилые помещения многоквартирного дома признаны непригодными для проживания. Установлен срок отселения лиц, проживающих в доме до 31.12.2027.

Как верно установлено судом первой инстанции, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем отношения связанных урегулированы статьей 32 ЖК РФ.

Жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

При этом принудительное переселение собственников жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, действующее законодательство не предусматривает.

При таких обстоятельствах дела, оснований для удовлетворения требований истца о принудительном переселении ответчиков из аварийного жилья в другое благоустроенное жилое помещение не имеется.

Доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истца, являвшейся предметом рассмотрения суда первой инстанции и получила надлежащую правовую оценку. Несогласие с выводами суда, не свидетельствует о допущенном судом нарушении.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определил а :

решение Бикинского городского суда Хабаровского края от 6 июня 2023 года по гражданскому делу по иску администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации Бикинского муниципального района Хабаровского края – без удовлетворения.

Определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

председательствующий

судьи