Дело №2-197/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«27» июня 2023 года р.п.Токаревка

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Никольской А.В.,

при секретаре Поповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО УК «СтройТехника» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78090 руб. 70 коп., пени в размере 26205 руб. 02 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3285,91 руб., указав, что жилой многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «СтройТехника» и ФИО1 является собственником <адрес> вышеуказанного жилого дома. ООО УК «СтройТехника» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа в судебный участок № мирового судьи <адрес>. Определением от 06.02.2018 судебный приказ № от 11.08.2017 отменен.

За период с 01.03.2019 года по 17.12.2019 года у ответчика перед ООО УК «СтройТехника» сложилась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 78090 руб. 70 коп. Размер пени за период просрочки с 01.03.2019 по 17.12.2020 составляет 26205 руб. 02 коп. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от 22.11.2022 г. (протокольным) произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1. на надлежащего ответчика ФИО3.

На основании определения Ленинского районного суда <адрес> гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещенияи коммунальных услуг направлено для рассмотрения по подсудности в Коминтерновский районный суд <адрес> (л.д.44).

Определением Коминтерновского районного суда <адрес> от 27.03.2023 года гражданское дело по иску ООО УК «СтройТехника» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг передано на рассмотрение по подсудности в Токаревский районный суд Тамбовской области (л.д.64-65).

Истец ООО УК «СтройТехника» уведомлено о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Представитель истца по доверенности ФИО4 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, согласен на рассмотрения дела в порядке заочного производства, просил удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки суду не известна, заявлений и возражений по делу от ответчика не поступало.

Учитывая изложенное и исходя из положений ст.116,119 и 167 ГПК РФ, суд считает, возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3 в порядке заочного производства

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пунктов 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пунктов 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в частности, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2,4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ООО Управляющая компания «Стройтехника» зарегистрировано в качестве юридического лица, поставлено на налоговом учете в ИФНС по <адрес>.

Судом установлено, истец ООО УК «СтройТехника» выполняет услуги и работы по надлежащему управлению, содержанию, ремонту общего имущества и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном <адрес>.

ООО УК «СтройТехника» добросовестно оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО УК «СтройТехника» имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае неуплаты за предоставленные услуги вынуждено нести убытки, что подтверждается договорами: энергоснабжения № от 01.04.2017г., поставки тепловой энергии и горячей воды № от 10.07.2017г., холодного водоснабжения № от 02.10.2017г., оказанию услуг по обращению с <данные изъяты> от 01.01.2019г., возмездного оказания услуг (обслуживание домофона) б/н от 01.07.2017г., на проведение технического обслуживания лифтов от 01.12.2017г.

Тарифы ресурсоснабжающим организациям установлены приказами Управления по государственному регулированию тарифов <адрес> согласно справки (л.д.112).

Квартира (№) в жилом доме <адрес> находится в собственности ФИО3 согласно сведениям ЕГРН на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно нотариальному соглашению о разделе общего имущества между супругами, удостоверенному нотариусом нотариального округа городского округа <адрес> ФИО2. 29 сентября 2018 года, ФИО3 и ФИО1. в связи с расторжением брака произвели раздел имущества, нажитого во время брака. В собственность ФИО3 осталась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, которую супруги приобрели на имя ФИО1

Согласно выписке из поквартирной карточке по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.16).

В расчет суммы включена задолженность по оплате: антенна; вывоз ТБО; домофон; лифт; отопление; содержание и ремонт жилья; горячая вода ОДИ; холодная вода ОДИ; электроэнергия ОДИ.

Ответчик надлежащим образом не выполнял обязанность по оплате за жилье и коммунальных услуг, в связи с чем в настоящее время, согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 по 17 декабря 2020 года составляет в размере 78090 руб. 70 коп.

В свою очередь, поскольку со стороны ответчика не представлено доказательств опровергающих обоснованность заявленных требований, доказательств оплаты образовавшейся задолженности, как и не представлено доказательств свидетельствующих о неисполнении, либо ненадлежащем исполнении истцом своих обязательств по содержанию жилого помещения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также по предоставлению коммунальных платежей, оснований для освобождения ответчика от оплаты оказанных услуг истцом не имеется, в этой связи в соответствии со ст.ст.68 и 195 ГПК РФ суд основывает свои выводы из объяснений и доказательств представленных со стороны истца.

Суд полагает представленный стороной истца расчет арифметически верным и соответствующим нормам законодательства. С учетом приведенных правовых норм и учитывая, что ответчиком, расчет задолженности оспорен не был, заявленная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с просрочкой внесения платы за жилищно-коммунальные истец вправе требовать уплаты неустойки.

Исходя из установленной судом задолженности, на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ ответчик обязана уплатить истцу пени.

Размер пени за просрочку платежей за период с 01 марта 2019 по 31 марта 2020 г. составляет 26205 руб. 02 коп., согласно представленному истцом расчету, который ответчиком не оспорен. Расчет судом проверен и является верным (л.д. 24). При изложенных выше обстоятельствах, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени, в пределах заявленных требований, в размере 26205 руб. 02 коп.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, если исковые требования удовлетворены частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с тем, что в пользу истца взыскано всего 104295 руб. 72 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3285 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «СтройТехника» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СтройТехника» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных в размере 78090 руб. 70 коп., пени в размере 26205 руб. 02 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3285,91 руб., всего в размере 107581 руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.В. Никольская

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06. 2023 г.

Судья: А.В. Никольская