Дело N?2-1005/20252 УИД 52RS0009-01-2025-000025-40
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
«02» апреля 2025 г. г. Арзамас Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:
председательствующего судьи Гульовской Е.В.
при секретаре Сыровой О.Ю.,
с участием помощника Арзамасского городского прокурора Любушкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим права пользования жилым помещением
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает на то, что <дата> он приобрел по договору мены у ФИО3 жилое помещение – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором ответчик состоит на регистрационном учете. ФИО3 предупреждала ответчика о том, что она продает жилой дом и что он должен сняться с регистрационного учета. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете, чем нарушает его права как собственника жилого дома. Ответчик членом его семьи не является. Какого-либо соглашения между ним и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. В заявлении просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещался судом надлежащим образом.
Изучив письменные материалы дела, заслушав заключение помощника Арзамасского городского прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора мены от <дата>.
В данном жилом помещении проживает и зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом семьи собственника ФИО1 не является.
Какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не имеется.
Доказательств, подтверждающих право пользования данным жилым помещением, со стороны ответчика суду не представлено.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого дома ФИО1 не является, какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым домом с ответчиком не имеется, добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, суд находит признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятии ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194, ст. 198 ГПК РФ, судья
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт ***) к ФИО2, (паспорт ***) о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Арзамасского городского суда: подпись Е.В. Гульовская.
***
***
***
***
***
***
***
***