2-1092/2023
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 апреля 2023 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица - МУП «Аванград», МКУ Департамент развития собственности Администрации <адрес>, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просили признать за ними право собственности на <адрес> в <адрес>, в порядке приватизации.
В исковом заявлении указано, что согласно решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5 выдан ордер на жилое помещение № (обменный) от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого семья из 4-х человек имеет право занятия в порядке обмена жилого помещения жилой площадью 31,4 кв.м., состоящего из 2 комнат в квартире по адресу: <адрес>.
Согласно решению комиссии по обмену жилой площади исполкома Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ разрешен обмен <адрес> ФИО4 и ФИО5, проживающих по <адрес>.
В 2015 году ФИО2 обратилась с заявлением о приватизации вышеуказанной квартиры в Коммунальное предприятие «Приватизационное бюро», однако ответа не получила.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Администрацией <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель предает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из двух комнат, общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи ФИО3.
04.06 2009 г. истцом был получен технический паспорт на вышеуказанную квартиру, а ДД.ММ.ГГГГ кадастровый паспорт.
В ответ на обращение истца о приватизации вышеуказанной квартиры МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> в своем ответе от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что Департаментом неоднократно подавались заявления о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Симферополь Республики Крым на вышеуказанный объект недвижимости, однако Государственный комитет отказывал в государственной регистрации права собственности, так как право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за третьим лицом.
Также истцам известно, что документы о праве собственности на дом были оформлены согласно решению исполкома городского совета от ДД.ММ.ГГГГ № и данный дом сдан в эксплуатацию и заселен. В 2000 году данный дом передан «Крымпотребсоюза». В 2002 г. данное право собственности было оформлено на имя ООО «Коопсервис» и в 2014 году на баланс жилищно-коммунального предприятия «Бытфон» в соответствии с Решениями Симферопольского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Постановления Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче муниципальным унитарным предприятием муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Аванград» муниципального имущества (жилых помещений) муниципальному казенному учреждению Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым» было постановлено передать вышеуказанную <адрес> МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> Республики Крым.
Стороны и третьи лица, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.
От представителя истцов имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
От представителя ответчика имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указано, что ответчик просит вынести законное и обоснованное решение.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между Администрацией <адрес> Республики Крым и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящие из 2 комнат в квартире общей площадью 48,2 кв.м., в том числе жилой 30,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен в качестве члена семьи ФИО3 (п.3 Договора).
Данное жилое помещение было представлено истцу на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ как члену семьи основного нанимателя ФИО4
ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО2 в спорном жилом помещении зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию <адрес> Республики Крым.
Ответом Департамента развития муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> зарегистрировано за третьим лицом.
В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из Решения Симферопольского городского Совета 22-й сессии I созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах приватизации жилых помещений муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым» следует, что Администрация <адрес> определена органом, уполномоченным от имени муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым осуществлять право на передачу жилых помещений в собственность граждан.
В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Из абзаца 2 данного пункта следует, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность).
Поскольку истцы пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, который заключен с ответчиком, и обращались к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения, то в силу ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе получить занимаемое жилое помещение в собственность бесплатно в порядке приватизации.
То обстоятельство, что жилое помещение не включено в состав казны муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым и на него не зарегистрировано право муниципальной собственности не может лишить права истцов на передачу им в собственность жилого помещения. Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорной квартиры, и которые предусмотрены законом, по делу не установлено.
Судом установлено, что истцом соблюдены все необходимые условия приватизации, предусмотренные действующим законодательством, поскольку они занимают жилое помещение на основании договора социального найма, ранее в приватизации не участвовали, квартира не отнесена к перечню жилых помещений, которые в силу действующего законодательства не подлежат приватизации.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации, третьи лица - МУП «Аванград», МКУ Департамент развития собственности Администрации <адрес>, МКУ Департамент жилищной политики Администрации <адрес>, удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на ? долю жилого помещения - <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в порядке приватизации.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого помещения - <адрес> в <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.
Судья В.В. Максимова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ