РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Месягутово 17 февраля 2025 года

Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Привалова Е.Н., при секретаре Булатовой А.Р., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности, указав, что в 2008 году у предприятия ОАО «Дуванское РТП», именуемый в дальнейшем Продавец, в лице конкурсного управляющего ФИО2, действующего на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.10.2005 года по делу №, ФИО1 по договору купли- продажи № от 20.03.2008 приобрел объект недвижимости. Согласно условиям договора ФИО1 внес наличными средствами по приходно-кассовому ордеру в кассу ОАО «Дуванское РТП» оговоренную договором сумму в размере 60000,00 руб., в том числе за данный объект. По акту приема- передач недвижимого имущества принял от продавца приобретенное нежилое строение, а именно: здание, наименование: пилорама, назначение: нежилое здание- литер Д, площадью 109,3 (сто девять целых три десятых) кв.м., количество этажей: 1, 1980 года постройки, расположенного по адресу: <адрес>. На сегодняшний день рыночная стоимость объекта определена 132000,0 руб., согласно отчета № об оценке рыночной стоимости нежилого здания от 21.09.2024г. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием, как своими собственным объектам недвижимости без правоустанавливающих документов более пятнадцати лет. Так же истец в 2015 году организовал и оплатил через БТИ изготовление технических паспортов. За свой счет содержит и производит ремонт зданий. В настоящее время здание на балансе нигде не состоит, а прежний владелец ОАО «Дуванское РТП», определением по делу № от 18 июня 2008 года ликвидирован. Имущественный комплекс ОАО «Дуванское РТП» был выкуплен по договору купли- продажи от 09 января 2008 году ООО «Дуванское РТП», в котором одним из учредителей был ФИО1, что обуславливало «отсутствие» острой необходимости в регистрации недвижимости, т.к. находилась на содержании и в активной эксплуатации у организации по договору аренды № зем. от 29 мая 2008г. на территории земельного участка, находящихся в гос.собственности для производственной базы, согласно постановления № от 29 мая 2008г. Главы администрации муниципального района. В силу ряда обстоятельств ООО «Дуванское РТП» прекратило свою деятельность и определением арбитражного суда по делу №№ от 01 декабря 2016 года было ликвидировано, но мероприятия по распределению имущества были завершены только 14 апреля 2022 году в рамках дела №, а полноценным собственником, имеющегося на балансе ООО «Дуванское РТП» имущества ФИО1 стал, только в апреле 2022 года, выкупив по договору купли- продажи оставшуюся долю, что подтверждается выписками на 6 объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время истец намерен узаконить свое право собственности на приобретенное недвижимое имущество, однако Управление Федеральной регистрационной службы отказывает в этом, ссылаясь на отсутствие правоустанавливающих документов на спорное имущество. С 2008 г. ФИО1 владел недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно. Кроме него в спорный период никто данными объектами не владел и не пользовался. При этом в указанный период фактического владения и пользования истец осуществлял охрану объектов, нес затраты на их содержание. Из его владения объекты никогда не выбывали, бывший собственник или его наследники права на него не заявляли. Истец нес бремя содержания имуществом, в т.ч. по оплате текущего и капитального ремонта. При наличии фактического владельца, в соответствии с действующим законодательством, объекты не могут являться бесхозяйными. Отсутствие сведений о правообладателе спорного недвижимого имущества не может являться основанием для признания его бесхозным.

На основании изложенного, истец просит признать право собственности на нежилое здание: литер Д, площадью 109,3 кв.м., количество этажей 1, 1980 года постройки, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, указать что настоящее решения является основанием для постановки нежилого здания на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое здание.

Истец ФИО1, его представитель надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации СП Месягутовский сельсовет надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком Администрацией СП Месягутовский сельсовет МР Дуванский район РБ исковых требований сделано добровольно, суд принимает признание иска, считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

Заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В соответствие с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, с учетом приведенных норм, суд находит исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Месягутовский сельсовет муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 (паспорт серия №) на нежилое знание: литер Д, общей площадью 109,3 кв.м., 1980 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учёт нежилого здания литер Д, общей площадью 109,3 кв.м., 1980 года постройки, расположенное по адресу: <адрес>, а также для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное нежилое здание.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Салаватский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Е.Н. Привалов