Дело (номер обезличен) г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО4, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ФИО6, ФИО4, (дата обезличена) г.р., о признании утратившими право пользования жилым помещением, по следующим основаниям.
30 ноября 2022 г. между истцом ФИО3, её супругом ФИО11 действующими за себя лично и, как законные представители своего несовершеннолетнего сына ФИО8, (дата обезличена) г.р., с одной стороны, и ответчиком ФИО6 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен).
Квартира приобретена истцом ФИО3 и членами ее семьи – ФИО7, ФИО8 в общую долевую собственность.
В указанной квартире не проживают, но остаются зарегистрированными: ФИО2 ФИО12 (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р.
Права истца, как собственника квартиры, нарушаются ответчиками, не проживающими в указанной квартире, но состоящими на регистрационном учете по указанному адресу.
До настоящего времени Ответчики, с регистрационного учета не снялись, в связи с чем Истец вынужден обратиться в суд.
В своем заявлении просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением ответчиков в указанной квартире.
Истец ФИО3, ответчик ФИО6, ФИО20, третьи лица ФИО21, ФИО22, представитель ОМВД «Кстовский» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялись надлежащим образом. В материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии.
Кстовский городской прокурор в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом.
Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.20 Гражданского Кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», одним из оснований для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства является признание его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. .выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Судом установлено, что (дата обезличена) между истцом ФИО3 её супругом ФИО7, действующими за себя лично и, как законные представители своего несовершеннолетнего сына ФИО8, (дата обезличена) г.р. с одной стороны (покупатели), и ответчиком ФИО6 (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: (адрес обезличен), (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), что подтверждается договором купли-продажи.
На основании указанного договора купли-продажи истец и третьи лица являются собственниками на прав общей долевой собственности указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата обезличена)
Согласно выписки из лицевого счета, в указанной квартире не проживают, но остаются зарегистрированными: ФИО2 ФИО13 (дата обезличена) г.р., ФИО4, (дата обезличена) г.р. (л.д. 18).
Как следует из материалов дела, ответчики в добровольном порядке освободили жилое помещение от личных вещей, но от снятия с регистрационного учета уклоняются.
Истец ссылается, что его права, как собственника квартиры, нарушаются ответчиками, не проживающими в указанной квартире, но состоящими на регистрационном учете по указанному адресу.
Таким образом, судом установлено, что истец и третьи лица являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики не являются членами их семьи, соглашения по пользованию указанной жилой площадью между сторонами не имеется, ответчики добровольно покинули жилое помещение, проживают по другому адресу, ответчиком указанные обстоятельства не оспариваются, что является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, вследствие чего суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст.88 ГПК РФ и п.1 ст.333.19 НК РФ, размер государственной пошлины уплаченной истом составляет 300 рублей.
Таким образом, со ФИО6 в пользу ФИО3 следует взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО14, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), к ФИО2 ФИО15, (дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), ФИО4, (дата обезличена) г.р., свидетельство о рождении (номер обезличен), выдан (адрес обезличен) (дата обезличена), о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО16, (дата обезличена) г.р., и ФИО2 ФИО17 (дата обезличена) г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).
Взыскать со ФИО2 ФИО18 в пользу ФИО1 ФИО19 судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.
Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.
Судья Выборнов Д.А.