№2-8659/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г.Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием истца, представителя истца,
с участием прокурора Боймиструк Н.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ
ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., требования обосновывает тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, в жилом помещении не проживает, вещей не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, решением Сыктывкарского городского суда от 20 ноября 2018 года по делу №2-6315/2018 за ответчиком признано право пользования жилым помещением по адресу: ..., вселен в указанную квартиру, во исполнение которого ФИО3 были переданы ключи от жилого помещения, однако в квартиру он не вселился фактически.
В судебном заседании сторона истца на заявленных требованиях настаивала.
Ответчик на рассмотрение дела не явился, суд счел возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав мнение стороны истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение представителя прокуратуры г.Сыктывкара, полагавшего возможным удовлетворить заявленные истцом требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Установлено,
Жилое помещение по адресу: ... входило в состав муниципального жилищного фонда.
** ** ** отцу ФИО3 – ФИО11 – был выдан ордер №... на право занятия данной квартиры, на состав семьи из четырех человек: ФИО5, его супруга – ФИО8, дети – ФИО1, ФИО3
С ** ** ** ФИО3 сохранял регистрацию по месту жительства по адресу: ...
В настоящее время, как следует из адресной справки ГАСР УВМ МВД по РК, ФИО3 по регистрационным учетам МВД по РК не значится, то есть ни по месту жительства, ни по месту пребывания по адресу: ... не зарегистрирован.
** ** ** между администрации МО ГО «Сыктывкар» и ФИО6 был заключен договор на передачу спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации (запись в ЕГРП от ** ** **).
В соответствии с договором купли-продажи от ** ** ** ФИО6 продал спорное жилое помещение ФИО2 за 1 000 000 рублей (запись в ЕГРП от ** ** **).
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда по делу №2-6315/2018 от 20 ноября 2018 года постановлено:
«Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить частично.
Признать за ФИО3 права пользования жилым помещением по адресу: ....
Вселить ФИО3 в жилое помещение по адресу: ....
Обязать ФИО2 не чинить ФИО3 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: ..., передать ФИО3 комплект ключей от замков входной двери жилого помещения по адресу: ...
В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, администрации МО ГО «Сыктывкар», ФИО1 о признании недействительным согласия ФИО3 от ** ** ** об отказе от права на приватизацию жилого помещения по адресу: ...; признании недействительным договора от ** ** ** на передачу жилого помещения в собственность, заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: ...; применении последствий недействительности указанного договора; признании недействительным договора от ** ** ** купли-продажи жилого помещения по адресу: ..., заключенного между ФИО1 и ФИО2; применении последствий недействительности указанного договора; прекращении права собственности ФИО2 на жилое помещение по адресу: ...; возвращении жилого помещения по адресу: ... в собственность МО ГО «Сыктывкар», отказать
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: ... отказать.».
Возбужденное на основании решения Сыктывкарского городского суда от 20 ноября 2018 года исполнительное производство окончены фактическим исполнением.
Как следует из пояснений истца – ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ним не ведется, бремя расходов по содержанию имущества ответчик не несет, каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, касаемо пользования жилым помещением не имеется, ответчику были переданы ключи от жилого помещения, однако он туда не вселялся, фактически не проживал.
Доводы стороны истца подтверждены показаниями допрошенных свидетелей ФИО9 и ФИО10
Доводы истца стороной ответчика не опровергнуты.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу положений ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что ответчик ФИО3 собственником спорного жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет, после получения ключей от жилого помещения фактически там не проживает, соответственно правовых оснований для пользования указанным жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, ответчик утратил право пользования жилым помещением.
руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО3 ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....
Взыскать с ФИО3 ... в пользу ФИО2 ... расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления
Судья Ф.А.Автушин