УИД: 77RS0005-02-2025-005022-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года адрес
Головинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3133/25
по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ответчика в квартиру по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по данному адресу. Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес . Исковые требования мотивированы тем, что ответчик занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 04.12.2007 № 5921-01-2007-0043311 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,4 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м в доме по адресу: адрес. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. До настоящего времени квартира № 185, расположенная в указанном доме не отселена.
В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений относительно рассмотрения дела в её отсутствие и по существу исковых требований не представила.
Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 занимает на основании договора социального найма жилого помещения от 04.12.2007 № 5921-01-2007-0043311 двухкомнатную квартиру площадью жилого помещения 44,4 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м в доме по адресу: адрес.
Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: адрес, зарегистрирована по месту жительства ФИО1
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес, включен в программу реновации.
Уведомлением ДГИ адрес от 25 декабря 2024 ФИО1 была предложена равнозначная двухкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес, площадью жилого помещения 62 кв.м, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м.
Распоряжением Департамента от 11.03.2025 № 42793 ответчику взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 44,4 кв. м, общей площадью 43,8 кв. м, жилой площадью 27,3 кв. м , предоставлена равнозначная двухкомнатная квартира по договору социального найма площадью жилого помещения 62 кв.м, общей площадью 60,9 кв.м, жилой площадью 35,4 кв.м в доме- новостройке по адресу: адрес.
Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчику предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчика, а потому в соответствии со ст. 35 ЖК РФ ФИО1 подлежит выселению в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, которое является равнозначным возмещением изымаемого в порядке реновации жилого помещения по адресу: адрес, а исковые требования о выселении следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о возложении на истца в судебном порядке обязанности заключить договор социального найма не принимаются судом во внимание, поскольку ДГИ адрес не имеет по рассматриваемому делу процессуального статуса ответчика, на которого в соответствии с нормами ГПК РФ судом может быть возложена какая-либо обязанность. В данном случае отсутствует гражданско-правовой спор, разрешение которого возможно в судебном порядке, исковые требования в этой части не направлены на защиту нарушенного права и по существу исковыми требованиями не являются.
При этом суд учитывает, что решение о выселении ответчиков в предоставленное жилое помещение в порядке реновации является основанием для прекращения договора социального найма на занимаемое жилое помещение и является основанием для заключения договора социального найма в отношении предоставленного жилого помещения, равно как и является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства и является основанием регистрации по месту жительства в предоставленном жилом помещении, на что необходимо указать в резолютивной части решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194,199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: адрес.
Решение является основанием для заключения Департаментом городского имущества адрес с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по адресу : адрес, и является основанием для регистрации по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.
Судья:
Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025г.