Дело: № 2-2454/2022

УИД 52RS0006-02-2022-001898-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Нижний Новгород 31 августа 2022 года

Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе

председательствующего судьи Голованя А.А.

при секретаре Ястребовой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Сормовского района г. Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просят сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявленных требований указали, что они являются собственниками указанной квартиры, площадью 44,3 кв.м. Своими силами и за счет собственных средств истцы произвели перепланировку квартиры, в результате которой площадь квартиры уменьшилась на 0,9 кв.м. и составила 43,4 кв.м. Выполненные работы в спорной квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют требованиям строительных норм и правил.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель администрации Сормовского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, отзывов на исковое заявление не предоставлял.

Изучив представленные доказательства суд приходит к следующему:

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения

В соответствии со ст. 26 ч.1 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Ст. 29 ч.1 и 4 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, , общей площадью 44,3 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. (л.д. 11,12)

Истцами проведена перепланировка квартиры, а именно: дверной проем между туалетом и прихожей перенесен на 20 см правее; вновь возведена ненесущая перегородка между жилыми комнатами; вновь организован дверной проем в ненесущей перегородке между жилыми комнатами; в санузле выполнена гидроизоляция пола, вновь установлена ванна и подключена к существующим сетям водопровода и канализации, расположенным в санузле; в кухне установлена газовая колонка.

Согласно технического паспорта, в результате выполненных работ площадь спорной квартиры уменьшилась на 0,9 кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки стала 43,4 кв.м.

Согласно заключению, выполненному ООО ПСК «Промстрой», в перепланированном состоянии спорная квартира пригодна для эксплуатации. Функциональное назначение квартиры сохраняется. Общедомовые канализации и водопроводные стояки, а также вентиляционные каналы здания не затронуты. Произведенной перепланировкой и переустройством права и законные интересы проживающих в доме граждан не нарушаются, угрозы их жизни и здоровью нет. (л.д. 15-25)

При выполнении указанных мероприятий соблюдены требования ЖК РФ, СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные».

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: свидетельствами о государственной регистрации права, техническим заключением ООО ПСК «Промстрой» и другими материалами дела.

Установка в кухне газовой колонки согласована с ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород».

Принимая во внимание, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, произведенная перепланировка, переоборудование в данной квартире соответствуют требованиям строительных норм и правил, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25-26, 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру , общей площадью – 43,4 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта от 19.04.2022г., выполненного КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области».

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сормовский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья Головань А.А.