РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2025 г.

2-4826/2025 (2-15668/2024;)78RS0019-01-2024-021547-44Мотивированное от 27.07.2025.

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малиновской А.Г.,

при секретаре Бобровой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 АО "ЕИРЦ", УК ООО "КомТехСервис", АО "ТЭК СПб", НКО "Фонд-региональный оператор капремонта общего имущества МКД", АО "Невский экологический оператор", ГУП "Водоканал СПб", АО "ПСК", АО "СОГАЗ" об определении размера платы за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью : ФИО1 и ФИО2, по <данные изъяты> каждому.

Управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является УК ООО «КомТехСервис».

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском просив суд: определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, а именно: <данные изъяты> на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт распределяются между ФИО1, <данные изъяты> на оплату жилого помещения и <данные изъяты> на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт распределяются на ФИО2. Возложить на АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» обязанность разделить лицевой счет № за оплату капитального ремонта и коммунальные услуги, в целях последующей выдачи ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: за капитальный ремонт, а также коммунальные услуги: ГВС, отопление, электроснабжение (день), электроснабжение (ночь), обращение с ТКО, водоотведение, холодное водоснабжение, а также за добровольное страхование жилья в размере соразмерно доли собственности на квартиру. Взыскать с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО5 иск поддерживает. Представитель ГУП «Водоканал Санки-Петербурга» возражает против иска, полагает, что сособственники несут солидарную ответственность по оплате. Остальные участники судебного разбирательства : ФИО2, УК ООО "КомТехСервис", АО "ТЭК СПб", НКО "Фонд-региональный оператор капремонта общего имущества МКД", АО "Невский экологический оператор", АО "ПСК", АО "СОГАЗ" в суд не явились, извещены. В порядке ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть поданный иск по представленным доказательствам при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, учитывая письменные материалы дела, суд полагает следующее.

Квартира по адресу: <адрес> является собственностью истца и ответчика ( по <данные изъяты> каждый).

В соответствии с ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ст.154 Жилищного кодекса РФ).

Положениями ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» «частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя ( собственника) жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно в положениям ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства»

Из объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, следует, что заключить соглашение о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиком, не представилось возможным.

Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об определении порядка и размера собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально приходящихся им доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12,56,67,194-199 ГПК РФ,

Решил :

определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на квартиру по адресу: <адрес> за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме ; взносы на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, а именно: <данные изъяты> на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносы за капитальный ремонт распределяются между ФИО1, <данные изъяты> на оплату жилого помещения и <данные изъяты> на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а также взносы на капитальный ремонт распределяются на ФИО2.

Возложить на АО «Единый информационно-расчетный центр Санкт-Петербурга» обязанность разделить лицевой счет № за оплату капитального ремонта и коммунальные услуги, в целях последующей выдачи ФИО1 и ФИО2 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг: за капитальный ремонт, а также коммунальные услуги: ГВС, отопление, электроснабжение (день), электроснабжение (ночь), обращение с ТКО, водоотведение, холодное водоснабжение, а также за добровольное страхование жилья в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Решение подлежит апелляционному обжалованию в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в Санкт-Петербургском городском с уде.

Судья А.Г. Малиновская