Гражданское дело № 2-35/2025
65RS0013-01-2024-001163-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2025 года пгт. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Родивилиной Т.Н.,
при секретаре судебного заседания Горовенко Т.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО4, действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о предоставлении жилого помещения вне очереди,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о возложении обязанности предоставить вне очереди по договору социального найма жилое помещение в черте <адрес>, благоустроенное, применительно к условиям населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.
В обоснование иска указал, что он проживал с рождения с матерью ФИО3 в <адрес>.
Решением Смирныховского районного суда Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была лишена в отношении истца родительских прав и он направлен в школу-интернат <адрес>. На момент лишения матери родительских прав истец проживал с ней в <адрес>, пер. Строительный, <адрес>. Мать истца ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по месту пребывания в школе-интернате в <адрес>. В 1995-1996 годы был зарегистрирован по адресу проживания опекунов в <адрес>1. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по месту жительства в Тымовском детском доме для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, выбыл из детского дома в ряды Российской Армии. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец по приговору суда находился в местах лишения свободы.
Согласно справке Смирныховского районного отдела народного образования от ДД.ММ.ГГГГ за истцом была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, в установленном законом порядке признан непригодным для проживания в связи с полным его разрушением. Другое жилое помещение у истца отсутствует и ответчиком взамен признанного непригодным для проживания не предоставлено, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с данным иском в суд.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, на стороне ответчика – МКУ «Управление образования администрации МО ГО «Смирныховский», Комитет по управлению муниципальной собственностью МО ГО «Смирныховский».
В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.
Остальные участники процесса, будучи надлежаще извещены о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.
В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие остальных участвующих в деле лиц, ввиду их надлежащего извещения.
Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 3 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям.
Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В силу Постановления Конституционного суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П – временное отсутствие гражданина в связи с осуждением не лишает его права пользования занимаемым ранее жилым помещением.
Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Исходя из ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
В силу ч.1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 был вселен в жилое помещение, общей площадью 30 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, на основании постановления Буюкловской администрации Смирныховского района Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении жилой площади за несовершеннолетним ФИО1» (л.д. 100).
Вышеуказанное постановление, которым истцу было предоставлено жилое помещение, в установленном порядке незаконным не признано и не отменено.
Факт отсутствия регистрации в жилом помещении истца не свидетельствует об отсутствии у него права пользования жилым помещением.
Как из следует из материалов дела, выбытие истца из жилого помещения носило временный вынужденный характер ввиду направления истца в государственные воспитательные учреждения по причине лишения матери истца родительских прав, далее в связи с призывом истца в ряды Российской Армии, а, затем, в связи, с отбыванием истцом уголовного наказания в местах лишения свободы.
Согласно акту и заключению межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, полностью разрушен и непригоден для проживания.
Оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истец право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Строительный, <адрес>, не утратил, поскольку был вселен в спорное жилое помещение на основании постановления органа местного самоуправления, отсутствие в квартире носило временный вынужденный характер, следовательно, обладает правом на предоставление другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», предоставление гражданам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При этом отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено таким гражданам, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права.
Принимая во внимание приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, признание жилого дома непригодным для проживания ввиду его полного разрушения, сохранение за ФИО1 права пользования жилым помещением, у органа местного самоуправления в силу п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить ФИО1 жилое помещение по договору социального найма незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права вне зависимости от какой-либо очередности и вне зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда.
Вместе с тем, жилищное законодательство Российской Федерации не предусматривает расселения семей при признании жилых помещений непригодными для проживания.
Поскольку в жилом помещении по адресу: пер. Строительный, <адрес>, на момент признания жилого дома непригодным для проживания, также были зарегистрированы другие лица, имеющие равные с истцом права на предоставление жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания, истцу должно быть предоставлено жилое помещение не равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления, установленной на территории Смирныховского муниципального округа Сахалинской области.
С учетом вышеизложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Обязать администрацию Смирныховского муниципального округа Сахалинской области (<данные изъяты>) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение вне очереди по договору социального найма в черте <адрес>, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, отвечающее установленным требованиям, общей площадью не менее нормы предоставления на одного человека, установленной на территории Смирныховского муниципального округа <адрес>
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Родивилина
В окончательной форме решение изготовлено 18.03.2025.
Судья Т.Н. Родивилина