Дело № 2-143/2023
51RS0001-01-2022-005831-95
Изготовлено 21 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
14 февраля 2023 года Октябрьский районный суд города Мурманска
в составе: председательствующего судьи Матвеевой О.Н.,
при помощнике судьи Саакян Г.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Центр Расчетов», ООО «Первая УК» об обязании произвести перерасчет, разделе лицевого счета – установлении порядка оплаты долга,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Центр Расчетов», ООО «Первая УК» об обязании произвести перерасчет, разделе лицевого счета – установлении порядка оплаты долга.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора дарения от 03.06.2022.
Определением Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления должника ФИО1 (поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ) возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).
Решением Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признана банкротом, в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на 6 месяцев.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества гражданина в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданки ФИО1
02.07.2022 истцы обратились в ООО «Центр Расчетов» с заявлением о перерасчете за коммунальную услугу (содержание и текущий ремонт общего имущества).
Как следует из квитанции за август 2022 года, в связи с частичной оплатой за период с 01.08.2019 по 02.02.2022 в размере <данные изъяты> за коммунальную услугу содержание и текущий ремонт общего имущества в части ? доли ФИО1 перерасчет не произведен. Размер пени также не пересчитан.
Кроме того, не произведен раздел лицевого счета, который остался прежним и оформлен на предыдущего собственника <данные изъяты> Задолженность за период с 01.08.2019 по 31.08.2022 в общем размере <данные изъяты> отнесена на новых собственников – ФИО1, ФИО2
15.07.2022 ответчиком отказано в производстве перерасчёта согласно долям в праве собственности, а также в разделе лицевых счетов.
С учетом неоднократного уточнения исковых требований просит суд обязать ответчиков произвести перерасчет и исключить из единого платежного документа задолженность в размере 31.499 рублей 25 копеек (3/4 доли) за период с 01.08.2019 по 03.06.2022, в связи признанием ФИО1 банкротом, её освобождением от исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе процедуры реализации имущества гражданина по делу №; обязать ответчиков разделить лицевые счета с составлением и направлением отдельного платежного документа с расчетом задолженности соразмерно доле ФИО1 (3/4) и ФИО2 (1/4) в праве собственности на жилое помещение за период с 04.06.2021 по 31.10.2022 в размере 23.295 рублей и 19.361 рубля 69 копеек соответственно; обязать ответчиков произвести перерасчет пени; взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также почтовые расходы в размере 992 рублей 20 копеек.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требований поддержала в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика ООО «Центр Расчетов» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв, в котором с заявленными требованиями не согласился, указав, что в отношении ФИО1 произведено разделение лицевого счета и начисление производится с момента перехода права собственности. Кроме того, к задолженности, образовавшейся до регистрации права собственности за ФИО1, не подлежит применению Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве).
Представитель ответчика ООО «Первая УК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором с иском не согласился, поддержал позицию ООО «Центр Расчетов».
Представитель третьего лица ГОУП «Мурманскводоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором полагал, что требования о разделе лицевого счета подлежат удовлетворению. Требования о перерасчете задолженности не подлежат удовлетворению, поскольку договором дарения не может быть предусмотрено встречное обязательство.
Представитель третьего лица АО «Ситиматик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие; представил письменный отзыв, в котором указал, что Обществом произведен раздел лицевого счета.
Представитель третьего лица НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие; представил письменный отзыв, в котором оставил разрешение спора на усмотрение суда.
Представители третьих лиц АО «Мурманская ТЭЦ», АО «МРИВЦ», филиала «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, мнения относительно заявленных требований не представили.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии со статьей 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признаний гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится моратории на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В судебном заседании установлено, что 03.06.2022 между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор дарения, по условиям которого <данные изъяты> передала в дар ФИО1 ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН собственниками указанной квартиры являются ФИО1 (3/4 доли) и ФИО2 (1/4 доли).
С 01.08.2019 управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Первая УК», с которой у ООО «Центр Расчетов» заключен договор на осуществление деятельности по формированию единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги.
Решением Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признана банкротом, в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком на 6 месяцев.
02.07.2022 ФИО1 обратилась в ООО «Центр Расчетов» с заявлением о списании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <адрес> в отношении квартиры №, в связи с тем, что ФИО1 на основании договора дарения получила в дар ? доли в праве собственности на указанную квартиру, а также в результате сделки приобрела обязательства по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.
28.07.2022 ООО «Центр Расчетов» отказано в исключении части суммы долга из платежного документа.
Согласно детализации по счету за период с 01.09.2019 по 30.11.2022 за жилищно-коммунальные услуги начислено 77.444 рубля 84 копейки, пени – 18.576 рублей 49 копеек, а всего 96.023 рубля 25 копеек.
С учетом волеизъявления собственников квартиры <данные изъяты> о разделе лицевого счета с момента регистрации права собственности на долю в праве собственности, принадлежащую ФИО1, задолженность образовавшаяся на лицевом счете № с 01.08.2019 с учетом начисления за ноябрь 2022 года составила 77.446 рублей 76 копеек, пени в размере 18.576 рублей 49 копеек, а всего 88.900 рублей 29 копеек.
В отношении ФИО1 открыт новый лицевой счет № с даты регистрации права (10.06.2022), и сумма задолженности составляет 9.316 рублей 96 копеек.
При таких обстоятельствах, с учетом установленного судом факта удовлетворения требований о разделе лицевого счета, данное требование удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов об определении порядка и размера участия в расходах с учетом ранее образовавшейся задолженности и внесенных оплат за предыдущий период с направлением отдельного платежного документа, поскольку нормами действующего законодательства такая возможность не предусмотрена.
Разрешая требования об исключении части задолженности, в связи с банкротством ФИО1, суд приходит к следующему.
ДД.ММ.ГГГГ Арбитражным судом Мурманской области возбуждено дело № о несостоятельности (банкротстве) ФИО1
Определением Арбитражного суда Мурманской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № завершена процедура реализации имущества гражданина в деле о несостоятельности (банкротстве) гражданки ФИО1 ФИО1 освобождена от исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе проведения процедуры реализации имущества гражданина, за исключением требований кредиторов, предусмотренных пунктами 4, 5 с учётом положений пункта 6 статьи 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».
Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в целях настоящего Федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
Как следует из договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между <данные изъяты> и ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО1 несет бремя содержания подаренной ей доли в жилом помещении.
Условий о том, что ФИО1 берет на себя обязательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.08.2019, договор дарения не содержит, поскольку наличие такого условия противоречило бы требованиям статьи 572 Гражданского кодекса РФ. При заключении договора дарения ФИО1 не сообщила нотариусу о том, что является банкротом.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что платежи, начисленные ФИО1 с 03.06.2021, являются текущими и не подлежат списанию.
Кроме того, на момент принятия Арбитражным судом Мурманской области решения о признании ФИО1 банкротом и освобождении ее от исполнения обязательств перед кредиторами, она не являлась собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и задолженность, образовавшаяся до 03.06.2022 не может быть списана по причине возбуждения дела о банкротстве.
Такого последствия признания гражданина несостоятельным (банкротом), как исключение из лицевого счета жилого помещения сведений о задолженности, законодательство о банкротстве не предусматривает.
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшаяся до 03.06.2022, то есть до дня возникновения у ФИО1 статуса владельца и пользователя квартирой, является долгом предыдущего собственника <данные изъяты> Вместе с тем, истцами фактически заявлены требования о списании задолженности по коммунальным услугам, образовавшейся у бывшего собственника указанной квартиры, что приведет к нарушению прав управляющей организации и лишит её возможности требовать погашения задолженности от предыдущего собственника квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Центр Расчетов», ООО «Первая УК» об обязании произвести перерасчет, разделе лицевого счета – установлении порядка оплаты долга – оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: О.Н. Матвеева