Дело №2-85/2025 (№2-494/2024)

УИД 46RS0023-01-2024-000768-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2025 года г. Курск

Суджанский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Щелкуновой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 А.С.О. к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 А.С.О. обратился в суд с исковым заявлением ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указывает, что ему на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в котором он, как собственник, прописал ответчиков. Однако, не предоставлял им право пользования домом пожизненно, не заключал с ними договора найма, договора безвозмездного пользования или иного договора, в связи с чем считает, что права проживать в спорном доме у ответчиков нет. Кроме того ответчики переехали на постоянное место жительство в другие регионы. Коммунальные услуги ответчики не оплачивают, ремонтных или иных работ не производили. На его требование о добровольной выписки из спорного дома, не реагируют, выписываться отказываются. Регистрация ответчиков нарушает его права пользования домом, продать дом без выселения ответчиков, он не может. Ссылаясь на ст. 209, 292 ГК РФ, ст. 30,91 ЖК РФ, просит суд признать прекратившими право пользования ответчиками жилым помещением - домом, расположенном по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 А.С.О. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в заявлении, поданном в суд просит дело рассмотреть без его участия, заявленные требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец ФИО1 А.С.О. является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым №, и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, собственником указанного жилого помещения является истец и ему, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, как собственнику, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно справке УВМ УМВД России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации <данные изъяты> сельсовета Суджанского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, но не проживают по указанному адресу.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 А.С.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ответчики являются членами семьи истца, ведут с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчиков, и что с последними истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Вместе с тем, ФИО1, ФИО2 значатся зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем ФИО1 А.С.О. за защитой своих прав обратился в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчики несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением ФИО1, ФИО2., фактически в нём не проживающих, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчики не приобрели.

На момент рассмотрения дела судом ФИО1, ФИО2 не снялись с регистрационного учёта и значатся зарегистрированным по адресу: <адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживают, обязанности по содержанию жилья не несут, членом семьи собственника жилого помещения не являются, их регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего ФИО1 А.С.О. лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению домом без обременения ее регистрацией ответчиками, поскольку правовые основания для сохранения за ними права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, то суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 А.С.О. к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 А.С.О. (<данные изъяты>).

Прекратить право пользования ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО1 А.С.О. (<данные изъяты>).

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.