Решение по делу № 2-6195/2022 от 20.12.2022 | Ногинский городской суд (Московская область)

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд М. <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Боровинской Д.А.,

в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа М. <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец администрация Богородского городского округа М. <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просила суд: признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Старая К. <адрес> М. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Старая К.М. <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный жилой дом по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный жилой дом включен в государственную программу М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в М. <адрес> на 2019-2025 года», утвержденной постановлением Правительства М. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сроком расселения на 2023 год.

Вместе с тем, муниципальная <адрес>, занимаемая ФИО1, фактически пустует. Со слов соседей ФИО1 пропал приблизительно с 2002 года.

С целью розыска гр. ФИО1 администрацией были направлены запросы в МУ МВД России «Ногинское», Отдел № Ногинского управления ЗАГС ГУ ЗАГС М. <адрес>.

Согласно письмам МУ МВД России «Ногинское» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, на списочном учете лиц, без вести пропавших на территории обслуживания МУ МВД России «Ногинское», ФИО1 не числится, актовой записи о регистрации смерти указанного лица не имеется.

Согласно сведениям финансового-лицевого счета на спорное жилое помещение, оплата жилья и коммунальных услуг не осуществляется. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 318 798 руб. 67 коп.

Таким образом, ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не несет бремя содержания указанного имущества, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

До настоящего времени местонахождение ФИО1 неизвестно.

Вместе с тем, в связи с наличием регистрации ФИО1 в спорном жилом помещении администрация Богородского городского округа М. <адрес> лишена возможности в установленный срок завершить государственную программу М. <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в М. <адрес> на 2019-2025 года» и реализовать права иных граждан, проживающих в многоквартирном жилом доме по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>, на переселение в благоустроенные жилые помещения.

В связи с чем истец обратился в суд с заявленными исковыми требованиями.

Представитель истца администрации Богородского городского округа М. <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещался судом надлежащим образом, не представил суду сведения о причинах своей неявки, не просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, а также заключение прокурора, полагавшего требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что администрация Богородского городского округа М. <адрес> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии с п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению (п.4 ст.83 Жилищного кодекса РФ).

Разъяснения по применению ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения, не несет бремя содержания указанного имущества, не осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

До настоящего времени местонахождение ФИО1 неизвестно.

На основании ст. 7 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Богородского городского округа М. <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Старая К. <адрес> М. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. Старая К. <адрес> М. <адрес>, с регистрационного учета по адресу: М. <адрес>, г. Старая К., <адрес>

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в М. областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Н. Юсупов