Дело №2-231/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 марта 2025г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Мосиной А.В.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области, ООО «Топограф Плюс» об исправлении реестровой ошибки, по иску ФИО2 к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> об установлении факта допущенной реестровой ошибки при образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения огородничества. Местоположение: <адрес>; снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, является собственником земельного участка категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №. Указанный земельный участок получен истцом по наследству от отца ФИО1 Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, дата государственной регистрации дд.мм.гггг. В июне 2024г. администрацией Рассказовского муниципального округа был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № с ФИО2 Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. был образован из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения огородничества, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. В сентябре 2024 при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и местоположения земельного участка с КН № было выявлено наложение земельного участка с КН № на земельный участок с КН №. Истец обращался в администрацию Рассказовского муниципального округа Тамбовской области для разрешения данного вопроса, однако до настоящего времени вопрос не решен из-за отказа арендодателя ФИО2 Из-за сложившейся ситуации ФИО1 лишен возможности использовать принадлежащий ему на праве собственности земельный участок в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 обратилась в суд с самостоятельными требованиями о признании реестровой ошибкой и исключением из ЕГРН сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, исправлении реестровой ошибки в части сведений о границах и площади указанного земельного участка, определить площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и установить границы данного земельного участка по точкам 1<данные изъяты> в соответствии с планом земельного участка от 24.02.2025, изготовленным ООО «Топограф Плюс».

Определением суда от 26.03.2025 производство по делу в части исковых требований ФИО1 к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № прекращено.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Его представитель ФИО3 заявленные требования поддержал, против исковых требований ФИО2 не возражал.

Представитель ответчика администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных требований не возражал.

Представитель ответчика ООО «Топограф Плюс» с исковыми требованиями и их обоснованиями согласен.

Третье лицо ФИО2 и её представитель ФИО4 на заявленных требованиях настаивали.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно п.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением администрации Рассказовского муниципального округа от 17.05.2024 № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в границах кадастрового квартала № в целях образования земельного участка» была утверждена схема ФИО2

дд.мм.гггг на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена, и ему присвоен кадастровый №, адрес: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером 68:15:1402012:331 был представлен администрацией Рассказовского муниципального округа на праве аренды ФИО2

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением границ и местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено несоответствие фактического пользования: согласно плану границ было выявлено наложение земельного участка с КН № на земельный участок с КН №.

Факт наложения земельных участков не оспаривается ни сторонами, ни третьим лицом ФИО2

В целях устранения данного наложения границ земельных участков ООО «Топограф Плюс» был подготовлен план от дд.мм.гггг земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составит <данные изъяты> кв.м. за счет исключения площади земельного участка с КН №, принадлежащего ФИО1, в связи с чем, также изменяются границы земельного участка с КН №.

Поскольку истец ФИО1 и третье лицо, заявляющее самостоятельные требования ФИО2 согласны с установлением границ земельного участка в соответствии с планом ООО «Топограф Плюс» от дд.мм.гггг, в результате чего устраняется нарушение прав истца ФИО1, суд полагает необходимым вынести решение об исправлении реестровой ошибки в части изменения сведений о площади и границах земельного участка с КН №.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дд.мм.гггг года рождения, паспорт №) к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>), ООО «Топограф Плюс» (ИНН <***>) об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Исковые требования ФИО2 к администрации Рассказовского муниципального округа Тамбовской области (ИНН <***>) об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Установить факт допущенной реестровой ошибки при образовании земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения огородничества. Местоположение: <адрес>, определить площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и установить границы данного земельного участка по точкам <данные изъяты> в соответствии с планом земельного участка от дд.мм.гггг, изготовленным ООО «Топограф Плюс».

План земельного участка от 24.02.2025, изготовленный ООО «Топограф Плюс» является неотъемлемой частью настоящего решения.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Мосина

Решение в окончательной форме принято 31 марта 2025 г.

Судья А.В.Мосина