УИД 35RS0001-02-2023-001031-20
Дело № 2-2613/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
12 мая 2023 года г.Череповец
Череповецкий федеральный городской суд Вологодской области в составе:
судьи Старикова О.А.,
при секретаре Бухаловой И.Г.,
с участием:
представителя истца Й.,
ответчика Ц.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Гагаринская» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,
установил:
ООО «ЖК «Гагаринская» обратилось в суд с иском к ФИО1, указав в обоснование, что на основании заключенного между сторонами договора аренды ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предоставлено нежилое помещение площадью 85,3 <адрес>. Ответчик имеет задолженность по арендной плате ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 124 598 руб.93 коп., а также расходы на уплату государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Й. исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что вследствие объявленных ограничений в период пандемии короновирусной инфекции арендованное помещение им не использовалось, ДД.ММ.ГГГГ он направил арендатору уведомление о расторжении договора, помещение передать по акту не мог, поскольку офис управляющей компании был закрыт. Помещение передал в ДД.ММ.ГГГГ в ходе исполнительного производства. Решением арбитражного суда с него взыскана задолженность по арендной плате, о решении он узнал поздно, поскольку болел продолжительное время, обжаловать его не смог по причине отказа в восстановлении пропущенного срока.
Суд выслушал пояснения сторон, исследовал материалы дела и приходит к следующему:
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖК «Гагаринская» и ИП Ц. заключен договор аренды нежилого помещения площадью 85,3 кв.м в <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ с условием пролонгации. Арендная плата составляет 8530 рублей в месяц (пункт 3.1. договора), вносится не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.3. договора). За нарушение срока оплаты предусмотрена неустойка в размере 0,1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (пункт 4.1. договора).
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО1 обязан освободить занимаемое помещение и передать его арендатору по акту приема-передачи.
Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ИП Ц. в пользу ООО «ЖК «Гагаринская» взыскана задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ.
Решения арбитражного суда вступили в законную силу.
В силу части 3 статьи 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
Из изложенного следует, что обязанность ответчика по внесению арендной платы после направления им уведомления о расторжении договора установлена решением арбитражного суда.
Арендуемое помещение возвращено арендодателю ДД.ММ.ГГГГ по акту совершения исполнительных действий.
Деятельность в качестве индивидуального предпринимателя ФИО1 прекратил ДД.ММ.ГГГГ.
В силу статьи 614 ГК РФ исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ФИО1 (< >) в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Гагаринская» < > денежные средства в размере 128 290 руб.91 коп., в том числе 124 598 руб.93 коп. задолженность по арендной плате, 3691 руб.98 коп. расходы на уплату государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья < > О.А.Стариков
Мотивированное решение суда составлено 17 мая 2023 года.