Дело № 2-1794/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2022 года г. Элиста
Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе
председательствующего судьи Лиджаевой Д.Х.,
при секретаре судебного заседания Тюрбеевой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка.
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании Постановления № 2717 от 29 июля 2013 г. между Администрацией г.Элисты и ФИО2 был заключен договор аренды № 596/2013 земельного участка с кадастровым № , площадью 594 кв.м., предназначенный для индивидуального строительства, расположенного по адресу: . Срок договора аренды земельного участка был установлен с 29 июля 2013 г. по 29 июля 2018 г. На земельном участке расположен объект капитального строительства степенью готовности 100 %. ФИО2 не реализовано право на заключение договора аренды однократно для завершения строительства. Расторжение первичного договора аренды не влечет основания для отказа в продлении договора аренды в соответствии с подп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ. Просит суд с учетом уточнения от 25 мая 2022 г. обязать Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия заключить с ФИО2 договор аренды вышеуказанного земельного участка однократно без проведения торгов для завершения строительства.
В судебное заседание истец ФИО2, представитель истца ФИО3 не явились, надлежаще извещены, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддержали.
Представитель ответчика Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия ФИО4 не явился, надлежаще извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований, последствия признания иска известны и понятны.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.
Согласно подпункту 2 пункта 5 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта собственнику объекта незавершенного строительства при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта, и что уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах.
В соответствии со статьей 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Из материалов дела следует, что 29 июля 2013 г. на основании Постановления Администрации г.Элисты № 2717 от 29 июля 2013 г. между Администрацией г.Элисты и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка № 596/2013 сроком на 5 лет с 29.07.2013 г. до 29.07.2018 г., с кадастровым № , площадью 594 кв.м., предназначенный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: .
Постановлением Мэрии г. Элиста № 954 от 22.05.2012 г. земельному участку с кадастровым № , площадью 594 кв.м., предназначенному для индивидуального жилищного строительства, присвоен адрес: , вместо прежнего адреса: .
Согласно техническому плану здания от 06 июля 2022 г., выполненного кадастровым инженером ФИО1, объект учета – здание (жилой дом) расположен на земельном участке с кадастровым № , находящийся по адресу: . Материал стен жилого дома – газоблочные. Общая площадь составляет 38,5 кв.м.
На повторное заявление ФИО2 о перезаключении на новый срок аренды земельного участка без проведения торгов от 19 апреля 2022 г. Министерство 13 мая 2022 г. уведомило об отсутствии возможности перезаключить договор на новый срок.
В письменном заявлении представитель ответчика ФИО4 признал требования истца в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону, или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу.
В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Принимая во внимание признание иска ответчиком в письменном заявлении, учитывая, что это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
При таких данных требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Обязать Министерство по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия заключить с ФИО2 договор аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью 594 кв.м., предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: , однократно без проведения торгов для завершения строительства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Д.Х. Лиджаева
Мотивированное решение суда составлено 06 июля 2022 года