к делу № 2 – 1215/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2022 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Новиковой Н.М.,

при секретаре Слухаевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреесгр) от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) было сообщено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - гражданка Республики ФИО1, является собственником 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, Отрадненский р-н, в границах СПК племзавода «Удобненский». Однако ответчик, будучи гражданкой Республики Казахстан, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24 07.2002 № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащего ей на праве собственности спорного земельного участка.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен бы надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, о чем в деле имеется соответствующее заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена была надлежащим образом.

В силу п. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при извещении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика надлежащим, в связи с чем, рассматривает дело в порядке ст.ст. 167, 327 ГПК РФ в его отсутствие.

Действующее земельное законодательство установило специальный порядок предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земли сельскохозяйственного назначения представляют собой особую категорию земельного фонда, в которую входят наиболее ценные продуктивные земли, и в связи с чем законодательством установлен целый ряд особенностей, связанных не только с их охраной, но и порядком предоставления.

В судебном заседании установлено, что письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений Краснодарского края (далее - департамент) было сообщено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - гражданка Республики ФИО1, является собственником 1/30 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, Отрадненский р-н, в границах СПК племзавода «Удобненский». Однако ответчик, будучи гражданкой Республики ФИО1, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от 24 07.2002 № 101-ФЗ не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащего ей на праве собственности спорного земельного участка.

В соответствии со статьёй 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон от 24.07.2002 № 101- ФЗ), иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В силу пунктов 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ, в случае, если в собственности лица по основаниям, допустимым законом, оказались земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного производства и это влечет за собой нарушений требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такой земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего закона, подлежат отчуждению в течении года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доле в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 -ФЗ, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Согласно статье 5 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 № 532-K3, Положению о департаменте имущественных отношений Краснодарского края, утвержденному постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 № 345, департамент обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право определения цены продаваемого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

решил :

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО2 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить.

Обязать гражданку Республики Казахстан ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ей 1/30 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:23:1303000:190, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Краснодарский, Отраднеиский р-н, в границах СПК племзавода «Удобненский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение 30 дней со дня его провозглашения.

Судья: Н.М. Новикова