ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при помощнике судьи Шнайдер И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2550/2025 (УИД 38RS0003-01-2025-002751-96) по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, муниципальному унитарному предприятию «Братский водоканал» муниципального образования <адрес>, обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал», обществу с ограниченной ответственностью «ФИО3 ТКО» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», ООО «УК Потенциал», ООО «СРО ТКО» в котором просит: определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, ж.<адрес> между собственниками жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям (по 1/2 каждому) в праве общей долевой собственности; возложить на МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», ООО «УК Потенциал», ООО «СРО ТКО» обязанность заключить с собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные платежные документы исходя из определенного порядка и размера участия в указанных расходах.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что Белуха ФИО5, ФИО8 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, кадастровый ***. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг с ответчиками не имеется.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате и времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Представители ответчиков МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», ООО «УК Потенциал», ООО «СРО ТКО» извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили, возражений по иску не представили.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, судебные извещения о явке в судебное заседание было направлено судом по месту жительства ответчика, возвращено по истечении срока хранения; заявления от ответчика о перемене своего адреса в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений от ответчика о перемене своего адреса во время производства по делу, судебная повестка, в силу ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в адрес ответчика считается доставленной, поэтому суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив письменные материалы дела, предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. ст. 153, 154 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1/ плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2/ плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый ***, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 и ФИО5 по 1/2 доле каждому на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Стороны, являющиеся сособственниками жилого помещения соглашения об оплате коммунальных услуг не достигли.

Разрешая требования истца об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг на <адрес> суд приходит к следующему.

Поскольку ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения, соразмерно его доле в праве общей собственности.

Учитывая, что сособственники жилого помещения ФИО5 и ФИО8 обязаны участвовать в несении расходов по оплате жилого помещения соразмерно принадлежащим долям в праве собственности, однако, между ними не достигнуто соглашение о порядке несения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в добровольном порядке, с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия собственников спорной квартиры в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно причитающимся им долям: за ФИО5 в размере 1/2 доли, за ФИО8 в размере 1/2 доли.

Исходя из того, что ФИО5 и ФИО8, являясь собственниками квартиры, обязаны соразмерно принадлежащим им долям участвовать в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования о возложении на МУП «Братский водоканал» МО <адрес>, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», ООО «УК Потенциал», ООО «СРО ТКО» обязанности заключить с каждым сособственником отдельные соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг и выдать на каждого отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры, исходя из доли каждого собственника, а именно за ФИО5 в размере 1/2, за ФИО8 в размере 1/2, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что действующее законодательство не содержит запрет на заключение такого рода договора, а напротив, возлагает на собственника обязанность нести бремя содержания принадлежащего ему имущества соразмерно его доле в праве собственности. Истец имеет право оплачивать указанные расходы исходя из принадлежащей ей доли в праве собственности на спорную квартиру, и в реализации этого права не может быть отказано.

Настоящее решение является основанием для открытия на имя ФИО5 и ФИО8 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по коммунальным услугам, с заключением отдельных соглашений и предоставлением ресурсоснабжающими организациями отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> кадастровый *** между собственниками жилого помещения ФИО5 и ФИО4 в равных долях - по 1/2 доле каждому от общего размера оплаты.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Братский водоканал» муниципального образования <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», общество с ограниченной ответственностью «Байкальская энергетическая компания», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Потенциал», общество с ограниченной ответственностью «ФИО3 ТКО» обязанность заключить отдельные соглашения на оплату за содержание жилья и коммунальные услуги с ФИО5, ФИО4 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> кадастровый ***.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова

Мотивированное решение изготовлено 17.09.2025.