Дело № 2-3350-2022

УИД 42RS0005-01-2022-005802-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 02 ноября 2022 года

Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.

при секретаре Уймановой Н.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Сухих А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: адрес., состоящая из двух комнат общей площадью 54,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер №. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают постоянно: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ответчик по настоящему делу, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Однако ответчик на протяжении длительного времени в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Совместного хозяйства они не ведут, общего бюджета не имеют. На протяжении длительного времени она и сын совместно не проживают, каких-либо отношений не поддерживают. Ответчик длительное время назад собрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно отдал ключи от указанной квартиры и сообщив, что больше проживать в спорной квартире он не будет, выехал из спорной квартиры на другое место жительства, неизвестное ей. При этом ответчика снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке не предоставляется возможным. В настоящее время имеет место нарушение её законных прав со стороны Ответчика, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая Ответчика, который фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят её в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2, квартирой, расположенной по адресу: адрес. Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес –адрес, адрес.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик является её сыном. В настоящее время она проживает одна в спорном жилом помещении. Ответчик <данные изъяты> году, некоторое время проживал с ней. В настоящее время семейные отношения не поддерживают, где находится ответчик ей не известно, по месту регистрации на ответчика приходят постановления о наложении штрафов.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

По смыслу законодательства, регулирующего вопросы собственности, собственник имеет преимущественное право владения и пользования своим имуществом перед другими лицами, не являющимися собственниками.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес9, общей площадью 54,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справки ООО «Гарант» (л.д.9) в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, зарегистрированы: ФИО1, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ответа на запрос из <данные изъяты> по адрес-Кузбассу от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в следственных изоляторах Кемеровской области-Кузбасса не содержится, в исправительных учреждениях Кемеровской области-Кузбасса наказание не отбывает. ФИО2 освобожден ДД.ММ.ГГГГ из <данные изъяты> по отбытии срока наказания.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истца знает примерно 6-7 лет, находятся в дружеских отношениях, бывает в гостях у истца по адресу: адрес. Проживает истец одна, когда сын Юрий освободился из мест лишения свободы, он стал проживать с истцом, однако в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик обворовал истца и больше в квартире не появлялся. В настоящее время вещей ответчика в квартире истца нет.

Свидетель ФИО3 суду пояснил, что истец приходится ему мамой, ответчик родным братом. В квартире мама проживает одна, однако они с братом там зарегистрированы. В последний раз видел брата примерно 3 года назад, вещей брата у мамы в квартире нет, пытаться вселяться в квартиру брат не пытался. После освобождения из мест лишения свободы, ответчик вынес из квартиры вещи, принадлежащие истцу. Коммунальные платежи за квартиру оплачивает истец.

Таким образом, судом установлено, что истец и ответчик одной семьей не проживают, общего хозяйства не ведут.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Разрешая требования истца о прекращении права пользования жилым помещением и снятии ФИО2 с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Фактически, между истицей и ответчиком был заключен в устной форме договор найма спорного жилого помещения, т.к. ответчик был вселен и проживал в спорной квартире. В настоящее время совместно с истцом не проживает, будучи полностью дееспособным ведет самостоятельное хозяйство, отдельно от истицы, имеет самостоятельный бюджет. Вместе с тем, действия истицы, а именно обращение в суд с указным иском, свидетельствуют о прекращении с ответчиком договора найма, что влечет за собой полную утрату ответчиком своего права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что в ходе рассмотрения спора нашел подтверждение факт того, что ФИО2 членом семьи собственника не является, договорных обязательств между сторонами, предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением, не установлено, при этом ответчик зарегистрирован по указанному адресу, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о прекращении ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением, расположенным в городе Кемерово по адрес, и снятии его с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Учитывая указанные обстоятельства, требования ФИО1 о прекращении ответчиком право пользования квартирой и снятии последнего с регистрационного учета по адресу: адрес подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 07.11.2022 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-3350-2022 Заводского районного суда г. Кемерово.