Дело № 2-5312/2022
УИД: 29RS0023-01-2022-005416-45 07 декабря 2022 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
с участием прокурора Новиковой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..... и ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..... и ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <...>. Многоквартирный дом 3 по проспекту Ленина признан аварийным и подлежащим сносу, земельный участок под многоквартирным домом и жилые помещения изъяты для муниципальных нужд. Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 24.06.2016 по делу № 2-2457/2016 указанное жилое помещение изъято у собственника для муниципальных нужд путем выплаты выкупной цены. Собственнику указанной квартиры ФИО3 Администрацией Северодвинска 28.09.2016 выплачена выкупная цена в размере 2684465 рублей. Право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию «Северодвинск» 25.04.2017. Оснований для сохранения права пользования жилым помещением у ответчиков не имеется, однако они неправомерно сохраняют регистрацию в указанной квартире, что нарушает законные интересы муниципального образования (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель Администрации Северодвинска ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчики ФИО1, ФИО2, одновременно являющаяся законным представителем несовершеннолетних ..... в судебное заседание не явились, извещены о времени месте судебного заседания по адресу регистрации, а также по месту работы (л.д.61,62,64).
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Прокурор Новикова Н.С. выступила с заключением, в котором полагала исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца и заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Обращаясь в суд с требованиями о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>, Администрация Северодвинска исходит из того, что при переходе к истцу права собственности на указанный объект недвижимого имущества права пользования жилым помещением прежнего собственника, членов его семьи и иных лиц вселенных собственником прекращаются.
Суд находит данные доводы заслуживающими внимания.
В ходе судебного разбирательства установлено, что до 25.04.2017 квартира с кадастровым номером 29:28:102032:264, расположенная по адресу: <...>, принадлежала ФИО3 (л.д. 10-12).
На основании заключения межведомственной комиссии от 05.04.2013 № 15 многоквартирный дом № 3 по проспекту Ленина в городе Северодвинске признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) было принято постановление Администрации Северодвинска от 17.04.2014 № 134-пз «Об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 29:28:102032:7 путем выкупа жилых и нежилых помещений, находящиеся в многоквартирном доме, расположенном по адресу <...>» (л.д. 8).
Согласно ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» вышеуказанный дом включен в адресную программу Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019 – 2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Архангельской области от 26.03.2019 № 153- пп.
Решением Северодвинского городского суда Архангельской области от 24.06.2016 по делу № 2-2457/2016 указанное жилое помещение изъято для муниципальных нужд путем выплаты выкупной цены (л.д. 10-12).
Собственнику указанной квартиры ФИО3 Администрацией Северодвинска 28.09.2016 выплачена выкупная цена в размере 2684465 рублей (л.д. 9-оборот).
Право собственности на указанную квартиру перешло к муниципальному образованию «Северодвинск»; право муниципальной собственности зарегистрировано 25.04.2017 (л.д. 9).
Таким образом, Администрацией Северодвинска завершены мероприятия по переселению собственника ФИО5 из аварийного дома путем предоставления возмещения за жилое помещение на основании статьи 32 ЖК РФ.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ..... были зарегистрированы в квартире с согласия бывшего собственника в 2013 и 2015 годах и до настоящего времени сохраняют регистрацию в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресными справками УВМ УМВД России по Архангельской области (л.д. 38, 39, 57).
Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Сохранение регистрации ответчиков в изъятом для муниципальных нужд жилом помещении при отсутствии оснований, предусмотренных законом или договором, препятствует осуществлению прав истца как собственника объекта и не позволяют осуществить снос аварийного дома, представляющего угрозу жизни и здоровью граждан, а также увеличивают срок реализации адресной программы в части обеспечения устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, установленный национальным проектом «Жилье и городская среда».
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Учитывая установленные обстоятельства, заявленные Администрацией Северодвинска требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере: с ФИО1 - 300 руб., с ФИО2 (за себя и несовершеннолетних детей) – 900 руб.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, ФИО2, ..... утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <...>.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 900 (девятьсот) руб.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2022 года