Дело №
УИД: №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО10
с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО5
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <адрес> к ФИО1, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние,
УСТАНОВИЛ :
Представитель истца <адрес> обратился в суд с иском к ответчикам, просит суд обязать ФИО1, ФИО2 привести самовольно переустроенное и (или) самовольно перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние.
Требования мотивированы тем, что по результатам проведенного АО «<адрес>газ» обследования газового оборудования в данной квартире установлено самовольное отключение газовой плиты, что подтверждается актом обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает на незаконность данных действий, несоответствующими ст. ст. 25-26 ЖК РФ, согласно которым переустройство жилого помещения технического, электрического или другого оборудования, требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Ответчики, которым принадлежит на праве долевой собственности вышеуказанное жилое помещение за получением согласования в Департамент городского хозяйства, как орган, осуществляющий согласование переустройств и (или) перепланировок на основании Постановления администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, не обращался, а следовательно, перепланировка указанного жилого помещения является самовольной. Истец ссылается на то, что ответчики, отключая газовую плиту, используют мощные электроприборы взамен газа, подавая более высокую нагрузку на электросеть, тем самым вызывая опасность возникновения чрезвычайной ситуации в виде пожара. Самовольная перепланировка <адрес>, нарушает права и законные интересы истца, как органа осуществляющего контроль и согласование перепланировок и переустройств в <адрес> в соответствии с п. 2.2.3. Распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения об администрации района в <адрес>».
Представитель истца <адрес> ФИО7 (полномочия проверены) в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени и месте его проведения, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес> в городе Красноярске.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, участие в деле доверила ответчику ФИО2 (полномочия проверены).
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно участие в деле доверил представителю ФИО5 (полномочия проверены), которая будучи в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ответчик ФИО2 имеет заболевания, препятствующие использование газового оборудования в быту. Также ответчик ФИО2, ранее участвуя в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление. Дополнительно пояснил, что является собственником квартиры, с 1995 года и по настоящее время не пользуется газом, в квартире стоит электрическая плита, отключение газа было согласовано, что подтверждается соответствующими актами, представленными в материалы дела.
Третье лицо: представитель АО «<адрес>газ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду неизвестны, представитель АО «<адрес>газ» просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, представил сведения о начисленных платежах за газ по спорному адресу.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.
В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с п. 175 Приказа Ростехнадзора от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении федеральных норм и правил в области промышленной безопасности «Правил безопасности сетей газораспределения и потребления», отключаемые участки газопроводов при демонтаже газового оборудования должны обрезаться, освобождаться от газа и завариваться наглухо в местах ответвления, скрытая прокладка газопровода СУГ не допускается, нарушение СНиП 42-012002 СП 62.13330,2011 п. 7.5.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 45-50).
В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3).
Судом установлено, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, имеет регистрацию в <адрес>, корпус 20, представление интересов в суде доверила ответчику ФИО2, что подтверждается доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет (л.д. 44).
Из материалов дела следует, что управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «ЖСК».
Между ООО УК «ЖСК» и специализированной организацией АО «<адрес>газ» заключен договор на техническое и аварийное обслуживание внутридомового газового оборудования.
Согласно акту обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сотрудниками АО «<адрес>газ», при обследовании внутридомового газового оборудования в <адрес> в <адрес> сотрудником АО «<адрес>газ» обнаружено самовольное отключение от газовой плиты.
Согласно справке № от февраля 1995 года следует, что ФИО9 по адресу: <адрес> не пользуется газом с ДД.ММ.ГГГГ, на газовом оборудовании установлена заглушка, что подтверждается актами от февраля 1995 года (л.д. 37-39).
Согласно справке АО «<адрес>газ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, состоящий на регистрационном учете по спорному адресу задолженности за потребленный газ не имеет, по указанному адресу на газопроводе установлена заглушка на сварке в 2020 году при капитальном ремонте, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40-42).
Из акта обследования ВДГО от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного сотрудником АО «<адрес>газ» и ФИО2, при обследовании внутридомового газового оборудования в <адрес> в <адрес> сотрудником АО «<адрес>газ» установлено, что на газопроводе установлена заглушка сваркой. Абоненту произведен инструктаж, об ответственности предупрежден. Газопровод открыт и доступен для осмотра (л.д. 43).
Кроме того, согласно протоколу заседания подкомиссии врачебной комиссии ФГБУ ФСНКЦ ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ФИО2 имеется ряд заболеваний, в частности, стабильная стенокардия напряжения, II ф.кл.постинарктный кардиосклероз, гипертоническая болезнь, язвенная болезнь желудка - ремиссия, хронический гастрит- ремиссия, что в свою очередь препятствует использованию газового оборудования в быту из-за высокого риска вестибуло-атактического синдрома, нарушения сердечного ритма, прогрессирования хронических заболеваний, обусловленных продуктами горения метана, приводящих с синкопальным состояниям (л.д. 57).
Судом установлено, что в спорной квартире установлено отключающее устройство, поставка газа в спорное жилое помещение прекращена с 1995 года, что следует из справок и актов обследования ВДГО, которыми подтверждено наличие в указанном жилом помещении электроплиты и заглушки (временного отключающего устройства) на газопроводе.
Вместе с тем, как следует из протокола врачебной комиссии ФГБУ ФСНКЦ ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 имеет заболевания, препятствующие использование газового оборудования в быту.
Доказательств обратного, стороной истца не представлено и материалы дела не содержат.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая, что ответчиком ФИО2 представлены доказательства, которые согласуются с исследованными материалами дела, о том, что ответчик имеет заболевания, препятствующие использование газового оборудования в быту, зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении один, ответчик ФИО1 имеет регистрацию и проживает в <адрес>, по указанному адресу на газопроводе установлена заглушка на сварке в 2020 году при капитальном ремонте, абоненту произведен инструктаж, об ответственности абонент предупрежден, газопровод открыт и доступен для осмотра, в связи с чем, перепланировка и (или) переустройство указанного жилого помещения не является самовольной, а имеет вынужденный характер, в связи с чем, суд считает заявленные истцом исковые требования к ответчикам не обоснованными.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований <адрес> к ФИО3, ФИО2 о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения в прежнее состояние, отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Копия верна
Судья ФИО11
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья ДД.ММ.ГГГГ