77RS0033-02-2024-018451-29
Дело № 2-6478/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
04 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском и простит прекратить право пользования ответчика квартирой по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить из указанной квартиры ссылаясь на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 17.11.2023 г. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Сняться с регистрационного учета и освободить квартиру добровольно не желает.
Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме, пояснив также, что квартира была куплена с торгов, в квартире была гора мусора и никто не проживал, взяв справку в МФЦ истец узнал, что в его квартире зарегистрирован ответчик.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении дела не просил, в связи с чем, сул считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в нем доказательствам
Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адрес, на основании договора купли-продажи от 17.11.2023 г. заключенного между ТУ Росимущество в лице ООО «Тринта» и истцом. Ранее, указанная квартира принадлежала фио
В указанной квартире на данный момент зарегистрирован только ответчик с 15.11.2023 г. согласно представленной выписки из домовой книги.
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчик в спорной квартире не проживает, какого-либо соглашения о дальнейшем использовании спорной квартиры для проживания ответчика между сторонами достигнуто не было, коммунальные услуги ответчиком не оплачиваются, его вещей в квартире нет, истец не считает ответчика членом своей семьи, совместного хозяйства они не ведут, соответственно суд считает возможным прекратить право пользования ответчика квартирой истца и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Сама по себе регистрация ответчика в спорной квартире, не порождает его право на данную жилую площадь, обстоятельств сохранения права проживания в судебном заседании не установлено. Кроме того, ответчик зарегистрировался в данную квартиру за два дня до ее продажи с торгов
Оснований для выселения ответчика из квартиры по адресу: адрес суд не усматривает, поскольку он в квартире фактически не проживает, его вещей в квартире нет.
Доказательств обратного, суду представлено не было.
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Прекратить право пользования фио паспортные данные квартирой расположенной по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В удовлетворении остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2025 г.
Судья: