?УИД: 50RS0№-92

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гоморевой Е.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-10488/2023 по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права проживания, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о прекращении права проживания, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

ФИО2, принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 56.8 км.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданная Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик был зарегистрирован в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания мне не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчика я перестала с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. При последнем звонке длительное время назад я попросила ответчика сняться с регистрационного учёта, однако ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Уведомления, которые приходят по адресу регистрации ответчик не получает, в связи с отсутствием по данному адресу, В подтверждение истец прилагает налоговое уведомление, которое получала собственник квартиры за ответчика. Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, г.о. Ленинский, <адрес>, и ФИО1 с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайств не направил.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13,14).

Из представленной суду выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыл ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество. Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения по адресу: по адресу: <адрес>, в связи с чем имеет право на защиту жилищных прав в соответствии со ст. 30 ЖК РФ. В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством РФ. В соответствии со ст. 17 ЖК РФ целевым использованием жилого помещения является проживание в нем. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Доказательств того, что ответчик пользуется и использует жилое помещение, имеет интерес к жилому помещению, несет расходы по оплате коммунальных услуг и желает сохранить регистрацию в нём суду не представлено.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации его прав на это помещение. Поскольку правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, его регистрация по указанному адресу нарушает права и законные интересы собственника ФИО2, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений. Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчиком в силу закона не установлено, его право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес> подлежит прекращению.

Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства допускается в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Учитывая, вышеизложенное оснований для сохранения за ФИО3 Н. права пользования квартирой не имеется.Руководствуясь ст.ст. ел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 16. Решение суда > Статья 194. Принятие решения суда" ел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 16. Решение суда > Статья 194. Принятие решения суда" 194ел II. Производство в суде первой инстанции > Подраздел II. Исковое производство > Глава 16. Решение суда > Статья 194. Принятие решения суда" 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Прекратить право проживания ФИО1 в <адрес> в <адрес>е <адрес>

ФИО1 с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>е <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца через Видновский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.А. Гоморева