Дело №2-704/2023

УИД 03RS0011-01-2023-000601-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Жигаловой Л.И,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивировали тем, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность № 11871 от 28 августа 1998 года, решения Ишимбайского городского суда РБ от 23 ноября 2020 года, на праве общей долевой собственности по 1/3 доле каждый являются собственниками жилого блока № 1 жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Вышеуказанный жилой блок расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который был предоставлен для размещения объектов индивидуального жилищного строительства. В соответствии с действующим законодательством, истцы обратились в администрацию городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, однако получили отказ в связи с тем, что право собственности на жилое здание, блок №1 возникло только 22.04.2021, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ. На основании вышеизложенного просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Администрация городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание своих представителей не направили, надлежаще извещены о дате и месте рассмотрения гражданского дела. В материалах дела имеется заявление Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о рассмотрении гражданского дела без участия представителя.

Заслушав истцов, исследовав в совокупности материалы данного дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого блока № 1 жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> по № за каждым. Указанный жилой блок принадлежит истцам на праве общей долевой собственности на основании заочного решения Ишимбайского городского суда РБ от 23.11.2020. Жилой блок расположен на земельном участке площадью 293 +- 6 кв.м. с кадастровым номером №, который был предоставлен истцам для размещения объектов индивидуального жилищного строительства на основании договора о передачи жилых квартир в совместную собственность №11871 от 28.08.1998.

Согласно договору передачи жилых квартир в совместную собственность №11871 от 28.08.1998 Совхоз «Нефтяник» передал ФИО1 в совместную собственность занимаемую им и членам его семьи квартиру, находящуюся в <адрес> общей площадью № кв.м. Указанная квартира передается в совместную собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3

Заочным решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 23.11.2020 по гражданскому делу №2-1283/2020 исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворены, объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> признан жилым домом блокированной застройки, состоящий из 2- х автономных блоков; объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета; за ФИО1, ФИО2, ФИО3 признано право общей долевой собственности по № доли за каждым на блок №1 жилого дома блокированной застройки.

Таким образом, право собственности на жилой блок № 1 жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> возникло у истцов на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность №11871 от 28.08.1998.

04.06.2021 истцы обратились в администрацию городского поселения г.Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ с заявлением о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность бесплатно.

Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в лице Отдела по Ишимбайскому району и городу Ишимбаю Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления принято решение об отказе в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером №, поскольку право собственности на жилое здание, блок №1 возникло только 22.04.2021, то есть после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Такое решение суд считает незаконным, противоречащим требованиям гражданского и земельного законодательства.

В соответствии со ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота либо зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо на него установлен иной запрет на приватизацию, ответчиками не представлено.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства с позиции вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 как собственники жилого блока № 1 жилого дома блокированной застройки право собственности, на который возникло до 2001 года в силу ст. 39.20 Земельного кодекса РФ и п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок. Право собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки не оспорено и не прекращено, от этого права они не отказывались, уплачивают земельный налог, земельный участок при доме огорожен, используется по целевому назначению.

В соответствии с п.9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как установлено материалами дела, жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки, расположенный на спорном земельном участке, перешел в собственность истцов на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность №11871 от 38.08.1998, т.е. до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». При этом, право собственности истцов на указанный объект недвижимости, в установленном порядке было зарегистрировано в нотариальных органах и органах БТИ.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание положения вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по № доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан со дня составления мотивированного решения суда.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено: 04.05.2023