УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года <адрес>

Воскресенский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Нагорной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах на внесение платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, по адресу: <адрес>, пгт. Белоозерский, <адрес>, пом. 23, в следующем порядке: ФИО1 оплачивает 1/2 долю от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за газоснабжение, за исключением электричества, обращения с ТКО и добровольного страхования; ФИО2 оплачивает 1/2 долю от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за газоснабжение, за исключением электричества, обращения с ТКО и добровольного страхования.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается на то, что он является собственником 1/2 доли в праве собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. Белоозерский, <адрес>, пом. 23.Собственником другой 1/2 доли в праве на спорную квартиру является ответчик ФИО2 Брак между сторонами был расторгнут <дата>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что квартира по адресу: <адрес> была приобретена в 2008 году в общую совместную собственность с ответчиком. На данный момент оплата производится ответчиком. Он не оплачивает, поскольку не знает, как оплачивать, ему приходит счет только за газ, который он оплачивает. С <дата>, после расторжения брака, он не контактирует с ответчиком. ФИО1 обращался в МосОблЕИРЦ, где ему указали, что невозможно разделить счет в однокомнатной квартире. Он тоже хочет оплачивать услуги в спорной квартире.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО3, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, представила суду письменные возражения на исковое заявление (л.д. 35,41-42), в которых указала, что возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и не занимается начислением платы за оказываемые поставщиками коммунальные услуги, начисление раздельной оплаты не входит в компетенцию ООО «МосОблЕИРЦ». Кроме того, истец просит исключить оплату услуг за электричество, обращение с ТКО и добровольное страхование, при этом не указывает, кто будет нести бремя оплаты оказанных услуг, в связи с чем не ясно, в каком порядке будут оплачиваться указанные услуги.

Ответчик ФИО2 иск признала, пояснив, что она проживает в спорной квартире, с 2024 года квартира на основании решения суда принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, однако, после перерыва ответчик в судебное заседание не явилась, дело рассмотрено в ее отсутствие, последствия признания иска ей разъяснены не были. Кроме того, как следует из письменных возражений третьего лица, принятие судом полного признания иска ответчиком ФИО2 может повлечь нарушение прав и законных интересов иных лиц, в связи с чем признание иска ответчиком также не принято судом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению в силу следующего:

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно с положениями п. 1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исходя из положений ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 указанной статьи.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на основании вступившего в законную силу решения Воскресенского городского суда от <дата> на праве общей долевой собственности по ? доле в праве общей долевой собственности каждому принадлежит однокомнатная квартира с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пгт. Белоозерский, <адрес>, что подтверждается копией решения суда на л.д.64-77. Данного обстоятельства не изменяет тот факт, что право общей долевой собственности не зарегистрировано ( л.д. 10-15, 30-33), поскольку в соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно выписке из домовой книге на л.д. 9, в квартире зарегистрирован истец ФИО1 и ответчик ФИО2

Квартира, согласно сведениям лицевого счета № на л.д. 17, относится к частной собственности, состоит из одной комнаты, имеет общую площадь 31,7 кв.м., из нее жилая – 17,7 кв.м.

Доказательств ведения сторонами общего хозяйства, совместного решения вопросов по оплате начислений по спорному жилому помещению не представлено. Согласно доводам обеих сторон, оплаты спорных платежей осуществляет ответчик. При таких обстоятельствах, с учетом необходимости соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд считает заявленные исковые требования об определении долей в оплате коммунальных платежей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2)взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации), при начислении по нормативу потребления начисления производятся на одного зарегистрированного в жилом помещении (абз. 2 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> N 354, далее - Правил N 354).

Пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом приведенных правовых норм и разъяснений относительно их применения при разрешении требований об определении доли участия каждого из сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг необходимо исходить из их доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно пункту 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 354, расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся - содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений статей 36 - 39 ЖК Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Пунктом 2 Правил N 354 закреплено понятие "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик являются долевыми собственниками спорной квартиры, согласно сведениям о лицевом счете в спорной квартире зарегистрировано два человека, что также подтверждается выпиской из домовой книги и не отрицается сторонами, доказательств того, что истец не проживает и не будет в будущем проживать в спорной квартире суду не предоставлено, а также с учетом того, что все зарегистрированные в жилом помещении лица обязаны нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, отсутствия согласия между сторонами и третьим лицом по вопросу начисления оплаты коммунальных услуг в спорной квартире в заявленном истцом порядке, суд считает, что заявленные истцом требования в части исключения из установленного порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг оплаты электричества, обращения с ТКО удовлетворению не подлежат.

Оплата добровольного страхования не предусмотрена ЖК РФ, не является оплатой квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем оснований к исключению данного платежа из установленного порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг не имеется, и в этой части заявленные исковые требования удовлетворению также не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг удовлетворить в части.

Определить раздельный порядок оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению квартире по адресу: <адрес>, пгт. Белоозерский, <адрес>, пом.23, при котором ФИО1 и ФИО2 производят оплату по ? доле каждый от ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

В части исключения из установленного порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг оплаты электричества, обращения с ТКО и добровольного страхования в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд <адрес> в течение одного месяца.

.

Судья: подпись Е.В. Севастьянова

Решение изготовлено <дата>

Копия верна. Решение не вступило в законную силу:

Судья: Секретарь:

Подлинник решения находится в гражданском деле №

на л.д.___________.

УИД: №