Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2022 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Ярыжева А.Б.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО2 к ФИО3 и ФИО7 ФИО1-ФИО1-Гиреевичу о признании сделки недействительной и аннулировании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО7 М-Ш.С-Г. о признании сделки недействительной и аннулировании права собственности, ссылаясь на то, что ей ДД.ММ.ГГГГ стало известно, о том, что ответчиком ФИО3 оформлено в собственность на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию RU№ от ДД.ММ.ГГГГ пятиэтажное (в том числе подземных этажей) нежилое отдельно стоящее торгово-офисное здание по адресу: <адрес>, д. ?, с кадастровым номером здания: 06:02:0100005:1966 площадью 5269,кв.м. На основании заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество за ответчиком ФИО3 зарегистрировано право собственности ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100005:1851 площадью 3000+-19 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, МО «городской округ Сунжа», <адрес>. В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвела отчуждение данных объектов недвижимости на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ФИО7 М-Ш.С-<адрес>, что данные сделки являются недействительными, поскольку истец за счет своих средств и своими силами производила строительство объекта недвижимости, то есть создала объект. Соответственно оснований для оформления права собственности у ФИО3 не имелось, как не имелось в силу изложенного правовых оснований для отчуждения объектов недвижимости ФИО7 М-Ш.С-Г.

Просит признать договор купли-продажи недействительным и аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и признать за ней право собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании представитель истца адвокат ФИО5 поддержала требования по мотивам, изложенным в исковом заявлении и просила суд удовлетворить иск.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3 и ФИО7 М-Ш.С-Г. исковые требования признали в письменной форме, в удовлетворении данных требований не возражали. ФИО3 пояснила, что истец ФИО6 действительно за счет своих средств и своими силами производила строительство объекта недвижимости, то есть создала объект.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи с признанием иска.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, во взаимосвязи со ст. 73 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что признание иска ответчиком заявлено, осознано и добровольно, и подтверждено после разъяснения судом последствий признания иска.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком требований и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания требований ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание требований и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО7 ФИО1-ФИО1-Гиреевичу о признании сделки недействительной и аннулировании права собственности удовлетворить.

Признать недействительным оформление в собственность ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию RU№ от ДД.ММ.ГГГГ пятиэтажное (в т.ч. подземных этажей 1) объектов недвижимости: нежилого отдельно стоящего Торгово-офисное здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания: 06:02:0100005:1966 площадью 5269.2 м2 и оформление в собственность ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100005:1851 площадью 3000+-19 м», расположенного по адресу <адрес>, МО «<адрес> Сунжа», <адрес>.

Управлению Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО3 на объекты недвижимости: нежилого отдельно стоящего Торгово-офисное здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер здания: 06:02:0100005:1966 площадью 5269,2 м2 оформление в собственность ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером 06:02:0100005:1851 площадью 3000+19 м», расположенного по адресу: <адрес>. МО «<адрес> Сунжа <адрес> ?

Признать договор № купли-продажи недвижимости и земельного участка заключенный между ФИО3 и ФИО7 ФИО1-ФИО1-Гиреевичем недействительным с момента его заключения ДД.ММ.ГГГГ и применить последствия недействительности путем приведения Сторон в первоначальное положение относительно предмета договора

Признать недействительным переход права собственности на объект недвижимости – пятиэтажное (в т.ч. подземных этажей 1) нежилое отдельно стоящее Торгово-офисное здание по адресу. <адрес>, д. ? кадастровый номер здания 06:02:0100005:1966 площадью 5269,2 м2 и земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100005:1851 площадью 3000+-19 м», расположенный по адресу <адрес>, МО «<адрес> Сунжа», <адрес>, ? с ФИО3 на имя ФИО7 ФИО1-Гиреевича.

ФИО3 возвратить Цечосву М-Ш С-г денежные средства в размере 500 тысяч рублей, а ФИО7 М-Ш С-Г возвратить ФИО3 объекты недвижимости пятиэтажное (в т.ч. подземных этажей 1) нежилое отдельно стоящее Торгово-офисное здание по адресу: <адрес>,д. ?,кадастровый номер здания: 06:02:0100005:1966 площадью 5269,2 м2 и земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100005:1851 площадью 3000+-19 м, расположенный по адресу <адрес>. МО «<адрес> Сунжа», <адрес>.

Управлению Росреестра по <адрес> исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО7 М-Ш С-<адрес> на основании договора купли-продажи недвижимости и земельного участка заключенного между ФИО3 и ФИО7 ФИО1-ФИО1-Гиреевичем с момента его заключения ДД.ММ.ГГГГ и внесения в ЕГРН, на обьект недвижимости пятиэтажное (в т.ч. подземных этажей 1 нежилое отдельно стоящее Торгово-офисное здание по адресу: <адрес>, Сунжа, ул. <адрес>, д. ? кадастровый номер здания: 06:02:0100005:1966 площадью 5269,2 м2 и земельный участок с кадастровым номером 06:02:0100005:1851 площадью 3000+-19 м расположенный по адресу <адрес>, МО «<адрес> Сунжа», <адрес>, ?

Обязать Управление Росреестра по <адрес> аннулировать все последствия данных сделок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья А.Б. Ярыжев

Решение19.01.2023