31RS0020-01-2022-004893-74
Дело №2-3186/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г. Старый Оскол
Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Николаенко И.Н.,
при секретаре Мининой М.С.,
с участием представителя истца ФИО1,
в отсутствие надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания истца ФИО2, ответчика ФИО3, третьих лиц ФИО4, в интересах которого действует ФИО2, ФИО5, извещенных о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она ей на праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, назначение жилое, общей площадью 63 кв.м., расположенная по адресу: 309504, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым (условным) номером 31:06:0309001:1095, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; основанием возникновения права собственности является договор №/П на передачу квартир в собственность граждан в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; в настоящее время в данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО5, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3
В судебном заседании представитель истца поддержала иск и доводы в его обоснование.
Ответчик ФИО3, будучи надлежаще извещенной о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав представителя истца, заключение помощника Старооскольского городского прокурора Дрюкова А.А., полагающего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Такими же правами собственник наделен и нормами жилищного кодекса. В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 309504, <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым (условным) номером 31:06:0309001:1095, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 18.04.2017; основанием возникновения права собственности является договор № 13397/П на передачу квартир в собственность граждан в Белгородской области от 23.03.2017.
Согласно данным ООО «РАЦ» от 28.09.2022 ФИО3 зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 15.09.2011, как сестра двоюродная.
ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ добровольно отказалась от приватизации квартиры. Отказ удостоверен нотариусом Люберецкого нотариального округа <адрес>.
В соответствии с частью 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира является собственностью истца.
Ответчик была зарегистрирована в квартире, как сестра двоюродная, и проживала в ней. Семь-восемь лет назад она добровольно выехала из квартиры, забрав все свои вещи (что следует из пояснений истца и показаний ФИО8, которая была допрошена по делу в качестве свидетеля до того, как была привлечена к участию в деле третьим лицом). Членом семьи истца ФИО2 в настоящее время ФИО3 не является, не ведет с ней совместного хозяйства, не имеет единого бюджета.
В соответствии со статьей 19 федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
При этом из названия статьи 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении на момент его приватизации.
Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.
Аналогичная правовая позиция содержится в определении Первого кассационного суда ДД.ММ.ГГГГ по делу №.
Нахождение ответчика на регистрационном учете не порождает у нее прав на жилое помещение, поскольку в силу требований закона регистрация по месту жительства носит административный характер.
В связи с признанием ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.
При изложенных обстоятельствах и в соответствии со статьей 31 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО2 (№) к ФИО3 (№, выдан Отделением № ПВО УВД <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 312-023) о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мкр. Приборостроитель, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд через Старооскольский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.Н. Николаенко
Решение суда в окончательной форме принято 07.11.2022.
Решение25.11.2022