Решение по делу № 2-247/2025 от 13.03.2025

Дело 2-247/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2025 года р.п. Чишмы

Чишминский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галикеева Р.М.,

при секретаре Жуковой З.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ «Труженник» о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, свои требования, мотивируя тем, что он в 2022 году вступил в члены <адрес> была выдана членская книжка, оплачен вступительный взнос и ФИО1 был выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 1994 кв. м. № в <адрес> для ведения садоводства.

С момента передачи в пользование истец обрабатывает земельный участок, следит надлежащим образом за состоянием территории СНТ, также исправно вносит членские взносы, в подтверждение имеется Выписка из протокола заседания правления СНТ «Труженик» об отсутствии задолженности по членским взносам.

В предыдущие годы не представилось возможным приватизировать земельный участок в связи с тем, что земельный участок № в <адрес> не был поставлен на кадастровый учёт.

В настоящее время возникла необходимость поставить на кадастровый учёт и приватизировать принадлежащий истцу земельный участок №, находящийся в <адрес>

Для постановки на кадастровый учёт в установленном законодательством порядке, в ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» истцом была заказана схема расположения земельного участка для дальнейшего размещения заявления на предварительное согласование предоставления земельного участка находящегося в составе общих земель, а именно в составе земельного участка с кадастровым номером №).

Также в схеме расположения земельного участка, находящегося в пользовании истца который находится в составе общих земель <адрес>», а именно в составе земельного участка с кадастровым номером № отражены границы использования земельного участка №.

Смежный участок слева и справа заброшен и зарос деревьями и кустарником, на кадастровом учёте не стоит. Претензий по границам земельных участков не имеется.

При обращении в электронном формате через сайт Госуслуги в Управление по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Минземимущества РБ для предварительного согласования предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность на который не разграничена по земельного участку № <адрес>» мне пришел ответ об отказе, с устным пояснением специалиста о том, что отсутствует Государственный акт на пользование землей либо иной документ, доказывающий предоставление земельного участка данному садоводческому товариществу.

Постановлением Главы администрации Чишминского района от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается разрешение занять 4,64 га прочих земель в постоянное пользование ОПМС-61 в полосе отвода Башкирского отделения Куйбышевской железной дороги 1581-1582 км под коллективные сады, так же имеется Акт по выбору земельного участка под коллективный сад от ДД.ММ.ГГГГ.

Имеется план расположения земельного участка под коллективные сады ОПМС-61 в полосе отвода ЖД 1581-1582 км с правой стороны, подписанные председателем райкомзема ФИО2 и начальником Башкирского отделения КБШ ФИО3.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был образован <адрес> что подтверждается Свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учёт (серия 02 №) с присвоением ИНН №. На основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (серия 02 №) <адрес>» присвоен Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) №.

На основании Протокола № собрания членов правления <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об автоматическом переходе земли в размере 4,64 га и всего имущества от коллективного сада ОПМС-61 к СНТ «Труженик» в связи с переименованием.

В СНТ «Труженик» с момента организации и по настоящее время председателем правления является ФИО4, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ и Протоколом собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком № общей площадью 1994 кв. м., находящимся в <адрес> определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

Площадь участка 1994 м2

<данные изъяты>

Масштаб 1:1 000

В порядке приватизации признать право собственности ФИО1 на земельный участок № общей площадью 1994 кв. м., находящийся в <адрес>».

Указать, что решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 1994 кв. м., находящийся в <адрес>».

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Представитель ответчика СНТ «Труженик» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явилась, суду представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска в порядке ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав представленные материалы дела, оценив все собранные доказательства по делу, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации закрепляет основное право граждан на землю – право частной собственности. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса Российской Федерации порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Согласно положениям ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 вышеназванного Закона установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В силу п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01 марта 2031 г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во-первых, членство в данном некоммерческом объединении, во-вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в-третьих, земельный участок, предоставленный гражданину, соответствует проекту застройки.

Как установлено судом и подтверждаются материалами дела, ФИО1 принят в члены <адрес> что подтверждается выданной ему членской книжкой № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из протокола заседания правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Из членской книжки также усматривается, что он регулярно оплачивает членские взносы, несет другие необходимые расходы по содержанию участка.

Также в схеме расположения земельного участка, находящегося в пользовании истца который находится в составе общих земель <адрес> а именно в составе земельного участка с кадастровым номером № отражены границы использования земельного участка №.

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ был образован <адрес> что подтверждается Свидетельством о постановке юридического лица на налоговый учёт (серия 02 №) с присвоением ИНН № На основании Свидетельства о государственной регистрации юридического лица (серия 02 №) <адрес> присвоен Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) №.

На основании Протокола № собрания членов правления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об автоматическом переходе земли в размере 4,64 га и всего имущества от коллективного сада ОПМС-61 к СНТ «Труженик» в связи с переименованием.

Согласно абзацу второму п. 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Поскольку спорный земельный участок, принадлежащий истцу расположен в границах фактически существующего СНТ «Труженник», земли под садоводство данному обществу были предоставлены в установленном законом порядке около 30 лет назад, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом СНТ «Труженник», пользуясь спорным земельным участком на законных основаниях, в соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность бесплатно.

При таких обстоятельствах, заявленный по делу иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Установить юридический факт владения и пользования ФИО1 земельным участком №, общей площадью 1994 кв.м., находящимся в <адрес> сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Определить следующие координаты местоположения характерных точек границ земельного участка №:

Площадь участка 1994 м2

<данные изъяты>

В порядке приватизации признать право собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 1994 кв.м., находящийся в <адрес> сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок №, общей площадью 1994 кв.м., находящийся в СНТ «Труженик» сельского поселения Алкинский сельсовет муниципального района Чишминский район Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Чишминский районный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 18 марта 2025 года.

Копия верна.

Судья Р.М. Галикеев