Копия 50RS0№-19

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 февраля 2023 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Уваровой О.А.,

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Химик-3», ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском, с учетом его уточнения, к СНТ «Химик-3», ФИО2 об установлении границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м., выделенного для садоводства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Тураковский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Химик-3», участок №, по фактическому пользованию, указав, что указанный земельный участок принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке имеются дом площадью 145 кв.м., баня площадью 28 кв.м. Товарищество приняло решение межевать земли общего пользования СНТ «Химик-3». В ходе подготовки проекта межевания установлено, что площадь земельного участка, находящегося в фактическом пользовании истца больше, чем в правоустанавливающем документе. Однако земельным участком в таких границах истец пользуется на протяжении длительного времени, на местности земельный участок огорожен капитальным забором. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования, без нарушения интересов СНТ «Химик-3» и членов товарищества. Споры со смежными землепользователями по границам отсутствуют. Общим собранием членов товарищества СНТ «Химик-3» истцу была выделена земля общего пользования для оформления границ ее участка. Кадастровым инженером ФИО5 была подготовлена схема для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №. Согласно схеме, общая площадь земельного участка составила 716 кв.м. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования товарищества, что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Химик-3» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просила:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 716 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Тураковский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Химик-3», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, в соответствии со схемой кадастрового инженера ФИО5

Представитель истца, по доверенности ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Химик-3» в лице председателя правления ФИО8 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о признании исковых требований.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., по адресу <адрес>, Тураковский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Химик-3» участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях уточнения фактического местоположения границ и площади земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру, по результатам проведения кадастровых работ площадь участка составила 716 кв.м.. Увеличение площади земельного участка произошло за счет земель общего пользования СНТ «Химик-3», что подтверждается решением общего собрания членов СНТ «Химик-3» от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка была сформирована по фактическому пользованию с учетом существующего забора. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано со смежным землепользователем.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

<адрес> вышеуказанного земельного участка, определенная по фактическим границам, в соответствии со схемой земельного участка составляет 716 кв.м.

Увеличение площади земельного участка истца произошло за счет земель общего пользования СНТ «Химик-3», что следует из решения общего собрания СНТ «Химик-3» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого члену СНТ «Химик-3» ФИО3 было выделено 216 кв.м. земли общего пользования товарищества для оформления границ участка (л.д. 17).

При таких обстоятельствах суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Химик-3», ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы принадлежащего ФИО3 на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью 716 кв.м., выделенного для садоводства из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, Тураковский с.о., в р-не <адрес>, СНТ «Химик-3» участок №, в соответствии со следующими координатами:

Система координат МСК-50

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.А. Уварова