№ 2-295/2025
УИН 24RS0007-01-2025-000254-62
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июня 2025 года с. Богучаны Богучанского района
Богучанский районный суд Красноярского края в составе:
Председательствующего Полюдовой О.А.
при секретаре судебного заседания Шабалиной К.В.,
с участием помощника прокурора Богучанского района Акимкина Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО4, ФИО5 действующей за себя и малолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края обратилась в суд с иском и просит признать ФИО4, ФИО5, действующую за себя и малолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, мотивируя тем, что между администрацией Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключён договор социального найма жилого помещения №, согласно которому последней предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ФИО7, а затем ФИО1, ФИО4, ФИО2 Ответчики состоят на регистрационном учёте в спорном жилом помещении, фактически в квартире не проживают с 2023 года, оплату по найму жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт не производят, меры по сохранности жилья не принимают.
Представитель истца администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5, действующая за себя и малолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещалась по последнему известному месту жительства.
Помощник прокурора Богучанского района Акимкин Ю.А. в заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представители третьих лиц ОМВД России по Богучанскому району, ФИО8, Отдел опеки и попечительства Управления образования администрации Богучанского района в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав заключение помощника прокурора, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 указанной статьи).
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.
Статья 2 указанного Закона определяет понятие места жительства, в соответствии с которым, место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.
Пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 разъясняет, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).
При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью муниципальную собственность МО Октябрьский сельсовет, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 17-19).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Октябрьского сельсовета Богучанского района и ФИО6 заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ей и членам ее семьи передано во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В соответствии с п. 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилом помещении проживает её дочь ФИО7 (л.д. 8-11)
Дополнительными соглашениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ об изменении договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ включены в договор в качестве членов семьи нанимателя внучки – ФИО1, ФИО2., зять – ФИО4 (л.д. 14, 15, 16)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО9 заключён брак (л.д. 44).
Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу <адрес>, находилась ФИО8, а ФИО5, несовершеннолетние ФИО2, ФИО1, ФИО3 отсутствовали. Отдельных спальных мест, детских вещей, обуви в квартире нет (л.д. 70).
По данным КГБУЗ «Богучанская районная больница» ФИО5, ФИО2, ФИО1, ФИО3 за медицинской помощью и госпитализацией не обращались, ФИО4 обращался за медицинской помощью ДД.ММ.ГГГГ, за госпитализацией не обращался (л.д. 55).
Согласно сведениям Отдела МВД России по Богучанскому району ФИО5 не судима, к административной ответственности не привлекалась, ФИО4 не судим, привлекался к административной ответственности ДД.ММ.ГГГГ.
По данным МВД России на ДД.ММ.ГГГГ в ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении; ФИО4 снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20, 28-31).
По сведениям ФПК «Роскадастр» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ находятся жилое здание и земельный участок по адресу <адрес> (л. 37).
Из заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 и её дети не проживают в спорном жилом помещении и не оплачивают коммунальные услуги с 2023 года, просит выселить их и предоставить квартиру меньшей площади в связи с отсутствием возможности оплачивать коммунальные услуги и содержать квартиру (л.д. 22).
Общая задолженность ответчиков по оплате за социальный найм жилья, расположенного по адресу <адрес>, составляет 19 411 рублей 09 коп., что подтверждается справкой администрации Октябрьского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в указанном жилом помещении на дату вынесения решения зарегистрированы ответчики ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3, которые добровольно выехали из домовладения, не оплачивают коммунальные платежи, их имущество в жилом помещении отсутствует, вследствие чего они утратили право пользования жилым помещением. ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Следовательно, требования о признании ответчиков ФИО4, ФИО5, малолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обоснованы и в судебном заседании нашли свое подтверждение, поскольку доказательств каких-либо препятствий пользования спорным жилым помещением ответчикам, судом не установлено. При этом, не проживание ответчиков в спорном жилом помещение свидетельствует об их добровольном отказе от права пользования жилым помещением в связи с отсутствием правовой заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, а создавшиеся в настоящее время обстоятельства нарушают законные права и интересы собственников жилья, которые не могут распорядиться данным жилым помещением в соответствии с действующим жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.
Доказательств вынужденного либо временного выезда из жилого помещения и следовательно сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиком суду не представлено, а судом не добыто.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или пребывания и не порождает возникновения прав ответчика на данное жилое помещение.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Октябрьского сельсовета Богучанского района Красноярского края к ФИО4, ФИО5 действующей за себя и малолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в Богучанский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Богучанский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Богучанского районного суда подпись О.А. Полюдова
Копия верна судья О.А. Полюдова