2-777/2023 (25RS0029-01-2022-009220-55)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой О.В.,

при секретаре Демидовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, с участием третьего лица Управление по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа,

заслушав представителя истца по доверенности ФИО4

установил:

Истец обратился с иском к ответчику, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГ между истцом и администрацией Уссурийского городского округа заключен договор социального найма в домах государственного и жилищного фонда жилого помещения, общей площадью 45,3 кв.м, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г.Уссурийск XXXX на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО3. Истец, с целью реализации права на приватизацию, обратился к ответчику, однако получил отказ, поскольку у сына истца имеется несовершеннолетний ребенок – ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, которая, по мнению ответчика, имеет право на участие в приватизации спорного жилья. Истец с отказом не согласен, не согласен с включением в договор приватизации несовершеннолетней ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, поскольку её сын ФИО3 ДД.ММ.ГГ самостоятельно был снят с регистрационного учета по спорному адресу, зарегистрирован в XXXX, где проживает со своей супругой и несовершеннолетним ребенком, ДД.ММ.ГГ ФИО3 отказался от права на приватизацию спорного жилого помещения, что подтверждается нотариальным заявлением. Считает, что несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения право пользования спорным жилым помещением не имеет, так как не проживает по спорному адресу, не была вселена в спорное жилое помещение, проживает вместе со своими родителями по адресу: XXXX. Просила признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру XXXX в г. Уссурийск Приморского края в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца просила признать за ФИО1 право собственности на квартиру № XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX в порядке приватизации. Суду пояснила, что истец является нанимателем спорной квартиры, ранее в приватизации не участвовал, несовершеннолетний ребенок сына истца не вселялся в спорное жилое помещение, не проживает, проживает вместе со своими родителями по адресу в XXXX. Просила удовлетворить заявленные исковые требования.

Представитель Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель Управления по опеке и попечительству администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГ между администрацией УГО и ФИО1 заключен договор социального найма указанного жилого помещения XXXX на состав семьи из двух человек, включая сына ФИО3.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирована истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГ.

На л.д. 27 имеется нотариально заверенное заявление сына истца ФИО3 об отказе от права на приватизацию спорной квартиры.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно представленным доказательствам, истец в собственности приватизированных жилых помещений, не имеет, в приватизации ранее не участвовал.

В соответствии с ответом Управления имущественных отношений администрации УГО XXXX от ДД.ММ.ГГ истцу отказано в приватизации спорного жилого помещения, поскольку из представленных документов следовало, что у сына истца имеется несовершеннолетний ребенок – ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения, которая по мнению ответчика, имеет право на участие в приватизации спорного жилого помещения.

Из свидетельства о регистрации по месту жительства, копии паспорта ФИО3, установлено, что в жилом помещении по адресу: г.Уссурийск XXXX несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения зарегистрирована со своим отцом ФИО3.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 2 Закона № 1541-1), то есть именно факт проживания и наличие законного права пользования одновременно дает права на приватизацию при соблюдении, в том числе, иных условий.

Согласно абз. 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 ДД.ММ.ГГ года рождения в спорное жилое помещение не вселялась, регистрации в спорном жилом помещении не имеет, о чем свидетельствуют сведения из поквартирной карточки, проживает по адресу: г.Уссурийск XXXX.

Доказательств фактического проживания несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире на момент ее приватизации суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что спорная квартира в г. Уссурийске не являлась местом жительства несовершеннолетней ФИО2, она не приобрела право пользования данным жилым помещением, вследствие чего отсутствуют правовые основания для её участия в приватизации спорного жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства, наличие регистрации истца по спорному адресу, тот факт, что истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на квартиру № XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на квартиру № XXXX, расположенной по адресу: Приморский край, XXXX в порядке приватизации.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2023.

Председательствующий: О.В. Иванова