№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королевой Л.А.,

при секретаре Андрееве С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении по выдаче отдельного платежного документа.

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении по выдаче отдельного платежного документа.

Исковые требования мотивированы тем, что несовершеннолетний ФИО14, ФИО5, ФИО6, ФИО1 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору социального найма. Решением ФИО7-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ГКУ СО МО Семейного центра помощи семье и детям «Надежда» ФИО1 и ФИО2 ограничены в родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. С ДД.ММ.ГГГГ ребенок помещен в стационарное отделение ГКУ СО Московской области СЦ «Надежда» и не проживает в одной квартире вместе с третьими лицами. На основании распоряжения Окружного управления социального развития № Министерства социального развития Московской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 и её супруг ФИО16 назначены опекунами (попечителями) в отношении несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний ФИО3 временно зарегистрирован и фактически проживает в приемной семье по адресу: <адрес>. В связи с чем и встал вопрос об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг. Исходя из информации о состоянии лицевого счета по данной квартире на ДД.ММ.ГГГГ долг за содержание и наем жилого помещения составляет 616 062,13 руб., что говорит о недобросовестном исполнении третьими лицами своих обязательств по договору социального найма. В результате сложившейся ситуации за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире образовалась задолженность, которая продолжает увеличиваться. Ответчик является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира. На основании изложенного истец просит определить порядок и размер участия всех нанимателей, а именно ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> т.е. по 1/4 у каждого нанимателя. Определить доли оплаты лицевого счета за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между всеми нанимателями в размере по 1/4 на каждого нанимателя, и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. До наступления совершеннолетия ФИО3 выдавать Единый платежный документ на ФИО3 истцу (опекуну ФИО3 ФИО4). Образовавшуюся на дату вынесения решения суда по настоящему исковому заявлению задолженность по оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, а также начисленные пени, возложить на ответчика - ФИО1.

Истец ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.41).

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Представители третьих лиц УК "Мособлэксплуатация", МУП г.п. Сергиев Посад "Водоканал", ООО "Сергиево-Посадский РО", ООО "Газпром теплоэнерго МО", Администрации Сергиево-Посадского городского округа, АО "Мособлгаз" Север, ООО "МСК IIC" в судебное заседание не явились, о дате, времени и места рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не ходатайствовали перед судом об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 и пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В силу частей 2, 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Судом установлено и следует из материалов дела, что родителями несовершеннолетнего ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. являются ФИО2 и ФИО1 (л.д.7).

Согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно Распоряжению Министерства социального развития Московской области Окружного управления социального развития №17 от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО4 и ФИО16 назначены опекунами (попечителями) несовершеннолетнего ФИО3, с которыми так же заключен договор об осуществлении опеки на возмездных условиях (л.д.10-13, 14-21).

Решением ФИО7-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ГКУ СО МО Семейного центра помощи семье и детям «Надежда» к ФИО1, ФИО2 об ограничении родительских прав, взыскании алиментов удовлетворены, ФИО1 и ФИО2 ограничены родительских правах в отношении несовершеннолетнего сына ФИО3 (л.д.22-23).

Доказательств о восстановлении ФИО2 и ФИО1 в родительских правах материалы дела не содержат.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО5, ФИО1, ФИО6 (л.д.24).

Согласно выписке по лицевому счету № по состоянию ДД.ММ.ГГГГ долг за содержание и наем жилого помещения составляет 616 062,13 рублей (л.д.25-26).

В соответствии с действующим законодательством плата за наем жилого помещения, и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц.

Следует учесть, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется.

Начисление коммунальных платежей на нанимателя и члена семьи нанимателя, происходит в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

С учетом зарегистрированных лиц в жилом помещении, суд полагает верным определить порядок и размер участия всех нанимателей, разделить доли оплаты лицевого счета за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между всеми нанимателями в размере по 1/4 доли на каждого нанимателя.

Правовых оснований для удовлетворения требования о возложении обязанности на УК «Мособлэкспелуатация» выдать отдельные платежные документы у суда не имеется, поскольку действующее законодательство не содержит законодательного запрета в случае принадлежности жилого помещения нескольким лицам на праве общей долевой собственности, права участника общей долевой собственности требовать от управляющей компании (ресурсоснабжающей организации) заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуг с формированием отдельных платежных документов сособственникам, а также ввиду недопустимости нарушения прав и законных интересов ответчиков путем произвольного возложения обязанностей в отсутствие доказательств нарушения их действиями каких-либо прав истца.

Кроме того, материалы дела не содержат доказательств обращения истца в управляющую компанию с требованием о выдаче отдельных платежных документов для оплаты коммунальных платежей.

Вместе с тем, решение суда является основанием для выдачи ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, а так же ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.

Рассматривая требования о возложении обязанности на ФИО1 по оплате коммунальных услуг образовавшуюся на момент вынесения решения суда суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного требования, поскольку судебных актов об определении порядка оплаты коммунальных услуг ранее судом не выносилось.

В соответствии со ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В этой связи, иск ФИО4 подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, возложении по выдаче отдельного платежного документа – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО5, ФИО1 и ФИО6 в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> т.е. по 1/4 у каждого нанимателя.

Настоящее решение является основанием для выдачи ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, ФИО1, несовершеннолетним ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО1 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно установленному порядку и соразмерно долям.

Настоящее решение является основанием для формирования отдельного ежемесячного платежного документа по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями.

В удовлетворении иска ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к УК «Мособлэксплуатация» об обязании выдавать отдельные платежные документы - отказать.

В удовлетворении иска ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 о возложении обязанности по оплате задолженности по оплате коммунальных платежей за период до вынесения решения – отказать.

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева