Дело № 2-471/2023
поступило в суд
15.08.2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года р.п. Сузун
Сузунский районный суд Новосибирской области
в составе:
Председательствующего судьи Бонецкой О.В.,
При секретаре Тихоненко Е.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО4 и ФИО5 жилой дом по адресу: <адрес> №, при этом договор купли-продажи, расписка о получении денежных средств не составлялись, они пришли к устному соглашению о сделке, она передала продавцам денежные средства за дом в размере <данные изъяты>. В настоящее время последние в селе не проживают.
С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время она открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу как своим собственным, производит текущий и капитальный ремонт, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, во внесудебном порядке не представляется возможным оформить недвижимое имущество в собственность, поскольку правоустанавливающих документов не него нет.
Просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.
Истец – ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик – представитель администрации <адрес> сельсовета <адрес> Глава ФИО6 в судебное заседание не явилась, но обратилась в суд с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что исковые требования ФИО1 признаёт полностью.
Свидетель ФИО7 судебном заседании указал, что проживает с истцом в одном селе, ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купила у ФИО4 и ФИО5 жилой дом по <адрес> № в <адрес>, истец в настоящее время проживает в этом доме, никто на него из посторонних лиц не претендует.
Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом достоверно установлено и следует из материалов дела, что спорное имущество по адресу: <адрес> №, ранее принадлежало ФИО4 и ФИО5 (л.д. <данные изъяты>).
Как стало известно из объяснений истца и было подтверждено в судебном заседаниями свидетеля в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 купила у ФИО4 и ФИО5 жилой дом по <адрес> № в <адрес>.
Согласно справке администрации <адрес> сельсовета <адрес> жилой дом по вышеуказанному адресу не состоит на балансе в администрации поселения, муниципальной собственностью не является, сведений об обратном никем не предоставлено.
Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1 единолично, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом по адресу: <адрес> № как своими собственными, оплачивает необходимые налоги и коммунальные платежи, её давностное владение является открытым, поскольку она не скрывает факта нахождения имущества в её владении.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить полностью.
Признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> №, за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес> №, в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца через Сузунский районный суд.
Председательствующий (подпись)
Верно: Судья О.В.Бонецкая
Секретарь Е.Н.Тихоненко
Решение вступило в законную силу «___» ___________2023 года
Судья О.В.Бонецкая